Propiedad con coeficiente erroneo... ¿como es posible?

¿Cómo corregir los coeficientes de los locales en una comunidad de propietarios?

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Bueno, intentando enderezar las cuotas y derramas de la Comunidad, ya que son 30 plazas de garage ( con medidas diferentes), 16 viviendas y cuatro locales comerciales, en total unos 40 comuneros, y para no andar pidiendo escrituras, pues perdi un tiempo y lo hize por la web del catastro y una tabla de excel para que quedara reflejado ya en las actas, cosa que nunca se habia hecho y se hacia mas o menos a boleo.

Este edificio es viejo ( unos 28 años) y la sorpresa que me encuentro es que los garages vienen con su correspondientes coeficientes por tamaños, las viviendas todas iguales ( aunque los bajos tienen zonas comunes de uso privativo) y los locales........¡Sorpresa!

Hay cuatro locales, dos de 28 m2 y dos de 130 m2. Pues en el catrasto apararecen dos locales de 28 m2, uno de 27 m2 y uno de 110 m2 y con ello los proporcionales coeficientes. Ahora ¿ que hago? es un error flagrante por que beneficia a una sola persona que es la propietaria de los dos locales grandes. Y ademas los coeficientes hacen 100... si lo publico todo el mundo va a ver eso. O como esta asi se aueda de esa manera y el sale beneficiado y punto???

Gracias y perdon la parrafada.