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Raquel_Ab
23/11/2009 13:40

PARA ADMINISTRADOR22

¿Puedo construir un trastero en la zona libre del edificio si mi piso no tiene y la comunidad no está de acuerdo?

2.508 lecturas | 7 respuestas

Hola,
Muchas gracias por tu respuesta.
La verdad es que yo sabía que todo esto es ilegal porque no puedes vender una superficie que no está en tus escrituras, que no es tuya... Es zona común del edificio y todos acordaron poder construir un trastero cuando quisieran. El caso es que he sido el último en llegar al edificio y no quiero ir en contra de nadie.
Mi pregunta es: ¿yo podría construir un trastero en la zona libre que queda puesto que mi piso no tiene y si la comunidad no está de acuerdo, que vaya ella a contra el vecino que tiene dos?. Es que yo tengo derecho a trastero igual que todos los vecinos del bloque ¿no?.
Si yo voy contra ese vecino, el tema se va a eternizar y además, ¿por qué tengo que ir yo personalmente contra él si el terreno (la azotea) es de la comunidad?. La comunidad es la que no tenía que haber permitido aquella venta ¿no?.
¿Es mi problema lo que hizo el antiguo dueño de mi piso con ese trastero o por el contrario puedo construirme yo uno sin encomendarme a nadie?.
Gracias de nuevo.

Un saludo.
 

 
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Raquel_Ab
16/12/2009 11:21
¿No puede ser que estén pagando el catastro sin que estén escriturados?.
Un vecino me enseñó el papel del catastro de su trastero y escrituras no hay...
 
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Raquel_Ab
16/12/2009 11:11
Gracias. No, no me enseñó el contrato de compraventa. Dijo que sí que lo tiene pero no sé si será verdad porque si fuera así, lo lógico hubiera sido llevarlo parar poder argumentar lo que no paraba de repetir: que era suyo.
Los vecinos no quieren escriturarlos, es él el único que quiere. Todos quieren que lo devuelva porque están en contra de construir más trasteros que pisos (la azotea puede convertirse en la ley de la selva). No estuvieron de acuerdo cuando lo compró y no lo hizo constar en ninguna parte pero lo dejaron pasar y ahora vienen los problemas.
¿Se puede pagar la contribución por esos metros de trastero?. Creo que hay algún vecino que la paga. Ya, incluso me pregunto si no estaremos pagando nosotros por él...
 
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Raquel_Ab
16/12/2009 10:31
Gracias. El hecho de que hayan pasado tantos años, no tiene ninguna repercusión ¿no?. El vecino dice q quiere elevar los trasteros a escritura. Es que yo no sé si no tiene ni idea o se piensa agarrar a algo que se me escapa. Tú tenías que haberlo visto defendiendo que eso es suyo como si de un brazo se tratara. Si algún día él vende su piso, ¿puede apropiarse la comunidad de uno de los trsteros sin tener ni que preguntarle?.
Un saludo.
 
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Raquel_Ab
16/12/2009 00:43
 Hola Administrador22, He tenido reunión de la comunidad. He expuesto este tema y no he hallado ninguna solución. El vecino que tiene los dos trasteros argumenta q el mío lo compró en 1995 (fueron construidos en 1972) y no está dispuesto a devolverlo. He expuesto varias soluciones pero él sólo está dispuesto a votar a favor de que yo me construya otro y claro, la comunidad no está de acuerdo en esto y me dice que lo solucione yo pero que de construir otro, nada de nada. Vamos, que la comunidad preferiría tirarlos todos abajo que ceder ahora. 
Por favor, dime cuál es el paso que debo o puedo seguir. Han pasado tantos años de la construcción y la "venta" que no sé cuáles son mis derechos. Este vecino está súper convencido de llegar hasta donde haga falta con los abogados que lo asesoran... Me desconcierta pero yo también quiero llegar al final. 
Muchas gracias.
Un saludo.
 
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Raquel_Ab
24/11/2009 09:45
Hola,
Gracias otra vez. Ayer llamé al vecino que lo tiene y como era de esperar, no está dispuesto a devolverlo. Dice que él pagó en su momento por el trastero y que no lo devuelve...
En fin, esto se va a hacer eterno...
¿Qué   puedo hacer yo o la comunidad con este vecino para que lo devuelva?.
Un saludo.
 
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Raquel_Ab
23/11/2009 15:04
Una última cosa: Si expongo el problema a la comunidad y ellos no se responsabilizan sino que me dicen que me encargue yo de pedirle al vecino ese el trastero que a mí me corresponde y como es lógico, ese vecino se niega... entonces, ¿qué medidas puedo tomar?.
Gracias.
 
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Raquel_Ab
23/11/2009 14:58
Muchas gracias por tus explicaciones. Creo que voy a convocar una junta extraordinaria y a ver qué dicen...
Un saludo.
 

Fin del hilo
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