Lo primero plantear el problema a la comunidad y por supuesto buscar una solución para arreglarlo. Contra la comunidad probablemente puedas hacer poco a no ser que sea la causante de las humedades, en todo caso contra el constructor, pero si en tal mal estado está, deberías peritar por un profesional y mientras hay o no juicio, pedir permiso al juez para anticipar una solución y luego recuperes lo invertido.