CONSULTA IMPUGNAR JUNTA EXTRAORDINARIA

Hola Jolubel., te digo lo mismo que a administrador22, mil perdones por este lapsus de tiempo sin responderos. Me ha sido imposible por un viaje que he realizado. Ya habrás visto lo que le comento a Administrador22 pero a tus preguntas, te respondo que la reunión no fue hace 5 meses. Fue el pasado mes de noviembre (me lié con la reunión de mayo en la que se aprobó derrama de 80000€).
Pero ya te  digo yo que estos no se meten en jaleos de juicios (yo sí).

Sí que aprobamos en acta solicitar la subvención y todos aprobamos el presupuesto de obra de 190000€ en total (aquí se incluyen los 80000€ de mayo). (perdona si no me he explicado bien). A la arquitecta se le pagó, afortunadamente y su participación quedó aprobada en acta de mayo de 2008.

Mil gracias por tu interés, como siempre. Espero que veais mis inquietudes. Un fuerte abrazo.

Muchísimas gracias por tu interés y tu tiempo. Perdona este lapsus de tiempo pero he tenido que viajar y con las vacaciones de por medio ha sido todo un caos.
Me has ayudado muchísimo con tu información. He llamado a mi seguro pero me dicen que ellos no se meten en nada a no ser que afecte directamente a mi vivivenda. También te comento que sí que llegamos a aprobar un presupuesto de obra de 190000€ el pasado mes de noviembre. Pero no se llegó a firmar con ninguna empresa porque justo convocaron una reunón extraordinaria para echar al administrador y al presidente. Objetivo: paralizar todo.

Te resumo para poder dejarlo todo más clarito:
Mayo 09 - se aprueba en acta derrama de 80.000€ para acometer problemas más urgentes de la finca (no se especifican). A fecha de hoy sólo se han reunido 40.000€  y en una reunión reciente han decidido por cuenta y riesgo no recaudar más. (con puñetazo incluido en la mesa del presidente).

Nov 09 - se acuerda solicitar la subvención y un presupuesto de obra de 190.000 ( o sea, se amplian los 80.0000 con el fin de abordar los temas estéticos). Se aprueba por mayoría.

dic 09 - se reunen los locales y negocios de la finca (pensión, casas de huéspedes...) y convocan junta extraordinaria para echar al presidente y al administrador. Se quedan como presidente y vicepresidente los dueños de un local y la pensión, respectivamente.

enero 10 - Esta reunión la convoca el actual presidente para presentar presupuestos de diferentes administradores de la zona y se elige a uno. En esta reunión, el presidente decide no recaudar más dinero y con los 40000€ reunidos acometer obras estructurales. Y, por supuesto, para el tema de la subvención.

Debo añadir que no hay actas de estas 2 últimas reuniones porque el nuevo presidente no ha querido firmar el acta redactada por el anterior administrador de la reunión de diciembre. Supongo que se lo pedirá al nuevo administrador (probablemente amigo de él) y me temo que redactará lo que le de la gana al presidente.

Una última cosita, perdona el rollo, es que tenemos una escalera protegida que se está cayendo a pedazos (literalmente hay escalones rotos por la mitad), con gomas enlos bordes (esto sé por arquitectos que está prohibido) del desgaste... en fin, un peligro. Pero ya se encanrgó este presidente de decirnos ayer que la escalera no se toca.

Y de verdad, administrador22....¿todo esto es lícito?? Estoy empezando a creer que se van a salir con la suya, la finca se va a quedar tal cual y encima ilegalmente... no sé...
Te vuelvo a agradecer tu ayuda desinteresada y perdóname por el tiempo transcurrido en el que me ha sido imposible escribir. Un abrazo

Dos cosas. Dices:
- La reunión donde se aprobó la subvención se celebró hace unos 5 meses.

- No hay ningún presupuesto firmado pero sí se le ha pagado a la arquitecta sus honorarios por la elaboración de proyecto.
 

Realmente, ¿qué es lo que se aprobó? porque está claro que vosotros no aprobais que os den una subvención, a lo más cumplís los requisitos para obtenerla.

¿Cómo se acordó la contratación del servicio prestado por la arquitecta?

Saludos,

Gracias por responder. Te contesto:

- Parte de las obras son necesarias por el deterioro de las escaleras, humedades, grietas, vigas en mal estado, etc... pero otras son de caracter estético.

- La IT la tenemos el año que viene, ya que nuestra finca tiene más de 100 años y ya  le toca. La idea de acogernos a la subvención era, en parte, para arreglarlo todo y dejarlo perfecto para la IT ahorrándonos algo de dinero. Claro que como sabrás, la subvención te la dan siempre y cuando te comprometas a arreglar todo lo que se estipule para su concesión, y esto implica aspectos estéticos también.

- La reunión donde se aprobó la subvención se celebró hace unos 5 meses.

- No hay ningún presupuesto firmado pero sí se le ha pagado a la arquitecta sus honorarios por la elaboración de proyecto.

Muchas gracias de nuevo por tu ayuda!!

Los acuerdos adoptados deben de ejecutarse salvo que otro acuerdo posterior diga lo contrario.
Las respuestas a las preguntas de Administrador22 ayudan a mejorar las respuestas que te podemos ofrecer.
Saludos,

Gracias por tu respuesta.

Sí. Son mayoría, con lo cual, la decisión que se ha tomado en esta Junta Extraordinaria para destituir Presi+ Admin es legal. Por cierto... que han destituido al Administrador pero no han presentado a ninguno. ¿Debe seguir el anterior hasta que traigan a otro?.
Ellos siempre van a ser mayoría porque somos sólo un 25% los que queremos llevar a cabo la rehabilitación. Lo que pasa que se aprobó en una Junta en la que muchos de "los contrarios" no estaban al corriente de pagos y por eso no pudieron votar en oposición.

Y qué pasa si pasado un tiempo, los nuevos "cargos" deciden no hacer nada y se pasa el plazo de la subvención?? Además, ya se ha pagado el proyecto a una arquitecta... en fin. No sé hasta qué punto podrían paralizar lo decidido. ¿Es legal?

Gracias de nuevo por tu interés

Ley de Propiedad Horizontal:
Artículo 13
7. Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año.
Los designados podrán ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la Junta de propietarios, convocada en sesión extraordinaria.

Para hacer todo lo que indicas tienen que tener una mayoría suficiente. ¿La tienen?

Cuando quieran decidir cosas tendrán que convocar la Junta y entonces es el momento de oponerse y ver con el resto de propietarios que hacer.

Saludos,