Humedad por efectos en la construcción.

qyv gracias por responder y te cuento un poco.

Mi piso está cerca del mar, por lo que hay mucha humedad, pero lo que me pasa a mí, también le debería de pasar a mis vecinos como comenté antes y no les pasa, pero eso no quita que sea por mala construcción de la finca, digo yo, la terraza no está cerrada, es como un balcón grande.

El dictamen de mi seguro fué que la humedad del baño en el techo era de condensación y mala ventilación ( mis vecinos no tienen esa humedad tampoco) nosotros somos 3 y mis vecinos ahora casualmente son 1 en cada vivienda pero el año pasado eran dos por vivienda y también fuí a sus pisos y no tenían las humedades que yo y la de la pared que dá a la terraza, me dijeron que era por defectos en la construcción.

Yo sé que puede ser debido a la cantidad de personas que somos en casa,  o sea humedad por condensación, pero suponiendo ésto, ¿que debemos hacer?, ¿reducir el número de personas conviviendo? ¿y si mis vecinos de arriba y abajo también convivieran más personas les pasaría lo mismo? ¿Si estuviera bien impermeabilizada la fachada, sucedería ésto?

Lo que sí no te puedo ayudar es, de qué material está realizada la fachada, lo siento.

Saludos y muchas gracias, a ver si logro aclararme con ésto. 

Lo primero sería determinar la caua de la humedad. Para ello sería conveniente contar con el dictámen de un perito que bien podría ser el de tu seguro.

Si la humedad tiene su origen en una deficiente impermeabilización de la fachada o en grietas o fisuras presentes en la misma, el arreglo debe correr a cuenta de la Comunidad.

Si se debe a un problema de condensaciones como bien han apuntado anteriormente, el coste de la reparación será de tu cuenta, salvo que se deba a la utilización de productos inadecuados en la fachada (aunque en este caso no parece por lo que comentas de otros propietarios).

Una última cuestión. Comentas que es la zona de terraza/balcón. ¿está cerrada la terraza? ¿Con qué material en la cara externa? Porque si es chapa lo que da al exterior y por dentro sólo hay unos rasillones enfoscados ahí tienes la más que probable causa y entonces fuese igualmente tuya la responsabilidad.

Un saludo.

Gracias por las respuestas.


Soy nueva en éstos menesteres, soy de Barcelona y no sé lo que es la ITE.

Hemos pintado ésta pared cuando me vine al piso y con una pintura de esas "normales", el invierno del año pasado, limpiamos el moho, no pintamos y no volvió a salir más hasta éste invierno, lo que sí éste fin de semana, he limpiado el moho nuevamente con legía y he pintado la pared con pintura antimoho, es que ya no podía soportar más el olor que desprendía, porque casualmente la humedad está en mi habitación y respiraba todo ese hedor por las noches, por lo que ahora mismo la única prueba que tengo es el dictamen de mi seguro y creo que el año pasado tiré fotos, pero tendría que buscarlas.

Mi otra duda es,  ¿qué es lo que debo de hacer?, ya que me habeis dicho que como ésta pared dá a la fachada del edificio (pero la humedad es por dentro) la cdad se tiene que hacer cargo de solucionarlo, ¿llamar al seguro directamente? ¿hablar con el Presidente aunque sean jóvenes? ¿llamar al Administrador?

Gracias

Saludos

Siento mucho lo del tema de las humedades, pues bien es cierto que se trata de un problema sobretodo desagradable.

En general, las fachadas cuentan con sistemas de impermeabilización pero que con el paso de los años empiezan a fallar. La fachada no es un asunto privativo, se trata de algo comunitario y es la Comunidad la que tiene la obligación de arreglartelo.

Aunque tu arregles tu casa, con el pladur lo que haces es aislarte tu, pero hoy pasará en tu casa mañana puede empezar en la casa de otro vecino. Si fueras de Madrid me gustaría saber si has pasado la ITE, porque ese es un motivo para que no la paseis hasta que no esté arreglado el problema de tus humedades.

Espero haberte servido de ayuda. Un saludo.