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A
abba1111
08/03/2010 01:05

Morosos en la comunidad

¿Cómo denunciar a vecinos morosos de la comunidad sin pagar un abogado?

4.042 lecturas | 8 respuestas
Hola, quisiera saber qué se puede hacer con 2 vecinos de la comunidad, que uno debe la derrama que se aprobó por mayoría en la comunidad, y el otro vecino debe los recibos desde hace 8 meses, a los 2 morosos de les mandó un burofax en diciembre reclamando la deuda, pero ni caso.
Hay alguna forma de denunciar sin tener que pagar un abogado? cómo y dónde?
Muchas gracias
 
T
TERCEROUNO
05/06/2010 20:33

Efectivamente, es posible que haya buenos profesionales en esta profesión de administrador de fincas, pero la mayoria, y lo digo por experiencia, nuestra comunidad ya va por dos administradores y espepro que sean los ultimos,  no se conforman con los honorarios que cobran, ya que al hacerse cargo tambien del mantenimiento del edificio con sus empresas subsidiarias, lo que les interesa es que haya muchos avisos de averia para participar del beneficio de la factura, a nosotros nos ha pasado y no hay derecho, por eso hemos decidido prescindir de la figura del administrador, al fin y al cabo se contratan para que no exista en la comunidad ningun vacio legal, pero llegado el caso si hay algun problema acabas recurriendo a un abogado o a la asesoria juridica del administyrador, con lo cual es lo mismo que si tienes una averia. En definitiva, si en una comunidad de 14 ó 15 vecinos hay buena convivencia la figura del administrador no es necesaria, ademas se ahorra una buena cantidad de dinero todos los años.

 
P
presidente1492
02/06/2010 20:09

En la actualidad vivo con mi madre en un edificio de sólo 6 vecinos y de los de “toda la vida”; la mayoría pensionistas o parados –como en mi caso- y nunca ha hecho falta incrementar los gastos recurriendo a un Administrador de Fincas. Hace unos años un piso se vació y se vendió a una parejita, se acabó el buen rollo vecinal y a mí me amargaron la vida como presidente/administrador.

Esta parejita ya debe más de un año de agua (la finca tiene un único contador) y un montón de cuotas mensuales, en total, unos 400 euros que les estamos financiando los que estamos en el paro y los pensionistas. Además habría que añadir: escándalos continuos, un perro que se pasa el día entero aullando e incluso un intento de agresión física contra mí en la vía pública.

Yo ignoro si ellos también están en el paro o trabajan en “negro”. Lo que está claro es que nadie que esté en el paro se va a pasear a las 5:30 de la madrugada y lo sé porque sus portazos despiertan a todos los vecinos.

¿De qué sirve un Monitorio si esta gentuza se declarase insolvente ante un Juez? El único bien embargable es su piso sobre el que recae una hipoteca hasta el 2035. Yo nunca les he visto con un coche o una moto.

Si fuera así, entonces esta gentuza –como venganza- ¿seguiría burlándose de nosotros hasta el 2035? Si acudo a un abogado (una simple consulta ya son 30/50 euros) ¿quién “apechuga” con esos gastos? . Aunque se reclamasen en concepto de Condena en Costas ¿también tendríamos que esperar hasta el levantamiento de la hipoteca?.

Gracias


 

 
A
alba271
26/03/2010 20:30
 Para  afondo
Tendriais mucho exito si enfocaras el tema también sobre los administradores que juegan con  el desconocimiento de los vecinos sobre el tema. En mi Cdad.  hay morosos pero por que el Adm. no se ha preocupado de  en 5 años (desde que se le contrató) en  presentar en las juntas las deudas de los bajos, con lo que algunos  pues dicen como no pagan y no se les quiere reclamar pues yo tampoco  pago y a ver si así   teniendo que reclamarme a mí también reclaman a los otros.
No es buena formula  pero es menos gravosa que meterte  en lios de juzgado. Y  siempre ha dado resultado en mi Cdad.
Hay adminis. que  prefieren que haya problemas entre  los vecinos pues si  todo funcionara bien no se les necesitaría.
Las meteduras de pata de los Adm. también salen caras  a los vecinos.
En mi Cdad.  nos recomendó cambiar  la empresa de mantenimiento del ascensor  sin mirar la documentación y como no había  vencido el plazo pues ahora nos tenemos que fastidiar  y perder unos 500E.
Supongo que también hay buenos  profesionales
 
K
keluna
17/03/2010 14:36
hola, quiero comentar que en mi comunidad tambien tenemos problemas de morosos, hace mas de un año hemos autorizado al administrador para proceder y no se ha logrado nada. alguien me puede ayudar de que pasos son los que hay que tocar al administrador para que de respuestas.
muchas gracias














 
P
programadetv
15/03/2010 13:35
Saludos:

Soy redactora del programa "El diario" de Antena 3.

Me pongo en contacto con usted porque el programa esta preparando para esta semana un programa de vecinos conflictivos, vecinos morosos...

Como he podido ver, usted tiene un problema de este tipo. Si quiere venir al programa a contar la situación que en este momento tienen y a exigir a esas personas que abonen el dinero que deben, El diario, le abre las puertas para dar a conocer la situación.

Si quiere ponerse en contacto conmigo, puede hacerlo a través del siguiente email: alicia.sanz@antena3tv.es o puede llamar al 91 623 45 88 y pregunta por Alicia Sanz.

Gracias
 
A
abba1111
12/03/2010 04:56
Hola Sheila, ya te envié un correo, lo has recibido???
Gracias
 
A
afondo
09/03/2010 12:56
Hola,

Soy periodista de Antena 3 Noticias, de la sección de reportajes de A Fondo. Estamos elaborando un reportaje sobre vecinos morosos y los problemas que ocasionan al resto de sus vecinos cuando dejan de pagar las cuotas. Si nos quieres contar tu caso, puedes llamarnos al 91 326 4664 o escribirnos a sheila.grandio@antena3tv.es.

Un saludo.
 
A
abba1111
08/03/2010 11:52
Muchas gracias por la respuesta.
Un saludo
 

Fin del hilo
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