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¿Es necesario aplicar monocapa en la fachada para su mejora?

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HOLA
En mi comunidad  tenemos que  pintar  toda la fachada  y repararla en tres o cuatro sitios por caida de la carga donde  hay unas  humedades. 
Parte los vecinos quieren que se de monocapa en tres partes de la fachada y  unos pocos que se repare y se pinte con pintura acrilica anti humedad o revestimiento acrilico gomoso . La fachada esta con pintura desde hace veinticinco años
En ningun momento me opuse a pintar y reparar la fachada
mi pregunta es
1º ¿La monocapa es una obra de mejora?
2º ¿Me puedo negar a las obras de mejora por que la fachada no necesita monocapa y por ser muy caro?
3º ¿Como puedo distinguir obras de conservación" y "obras de mejora"?