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legalidades
11/06/2010 21:48

PATIO INTERIOR COMUNIDAD - USO PRIVATIVO

¿Los que hacen uso privativo de un patio comunitario deberían pagar más por la reparación de estos?

8.556 lecturas | 2 respuestas

Hola a todos:

Creo que desde aqui se está dando muy buena información a la gente y os hago la siguiente consulta:

 

Como en todos los edificios existe un patio interior al cual dan las ventanas de las cocinas y las habitaciones individuales. Ese patio es de la comunidad, pero solo se accede a el por las viviendas del primer piso. La cuestion es que a estos pisos no les aparece nada en escritura que sean de ellos, pero si que lo disfrutan a su antojo y tienen uralita, donde tienen trastos, lavadora, etc. Esas cosas lo tienen desde hace años, la cuestión es que por una de esas terrazas hay filtraciones de agua cuando llueve y tiene obligacion la comunidad de repararlo, pero a los propietarios no nos parece correcto que tengamos que pagar entre todos esa reparacion cuando solo lo usan las viviendas del primer piso y si no lo usaran talvez no existiria esas filtraciones.

 

¿Se puede de alguna manera obligar a que esos propietarios por el hecho de usar ese patio paguen mas parte en la reparación y sino es así y tiene que pagar la comunidad les podemos obligar a que dejen esas zonas despejadas?

 

Gracias a todos.

 
A
administradormajadahonda
02/07/2010 10:55

Lo normal que dicho espacio sea propiedad de la comunidad y de use y disfrute de cada una de las viviendas, habría que ver la escritura de división horizontal y ver como viene descrito. Se tenéis administrador exige que le envíe escrito indicándole que debe dejar dicho espacio como lo encontró en su momento y quitar la valla, si no tienes administrador mándale tu la carta al presidente de la comunidad. Nadie puede hacer lo que quiera "poner vallas, cerramientos" sin el consentimiento unánime de la comunidad.

 
T
TINAC
13/06/2010 10:29

EL PROBLEMA QUE TENGO YO ES MUY PARECIDO,EN EL RELLANO DE MI BLOKE COMPARTIMOS PATIO DE LUCES DOS VECINOS,BUENO COMPARTIMOS ,EL VECINO DE ENFRENTE ESTA UTILIZANDO EL PATIO DE LUCES COMO OTRA HABITACION MAS, TIENE EL CONGELADOR EL ASPIRADOR ETC LO HA VALLADO ,SEGUN EL, TIENE EL CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD ,YO LE DIGO QUE ME DEJE VER LAS ACTAS,PORQUE A MI EN SU MOMENTO NO ME INFORMARON DE NADA ,(NO ME PIDIERON PERMISO COMO VECINO AFECTADO,NI SE ME INFORMO POR ESCRITO DE LO QUE HABIAN DECIDIDO EN LA REUNION) POR ESO CREO QUE NO ES VERDAD QUE TENGA PERMISO-

LOS DEMAS VECINOS DICEN QUE NO QUIEREN PROBLEMAS Y NO QUIEREN SABER NADA ,DICEN QUE LO TENEMOS QUE ARREGLAR ENTRE NOSOTROS,LA CUESTION ES QUE A MI ESA HABITACION ME MOLESTA POR QUE NO PUEDO LIMPIAR EL PATIO ,DICEN QUE LES MOJO LOS ELECTRODOMESTICOS Y CUANDO LO TENGO QUE LIMPIAR SE FORMA LA DE SAN QUINTIN

¿QUE SOLUCION ME PODEIS DAR?

 

Fin del hilo
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