manuga dijo:
Buenos dias:
Somos una comunidad con 6 vecinos, 3 de ellos son pisos que todavia lleva una financiera porque no se han podido vender. La comunidad esta dejada porque la financiera no le interesa tener que pagar por estos 3 pisos y mientras no se haga nada no paga y gana tiempo hasta q se venda.
En las ¿votaciones que se realicen la financiera tendria un voto o 3?
En caso de tener ¿un voto si entre los otros 3 no tenemos la mayoria del porcentaje de coeficientes podrian paralizar todos los acuerdos?
¿Que podemos hacer para saber el estado de la comunidad?, ellos tienen todos los papeles que supuestamente realizo la constructora pero nos dan largas y no sabemos si esta constituida o no, ellos dicen que si, pero no hay presidente que sepamos. ni se ha renovado en caso de que lo haya y se supone que solo puede estar un año. Nos han cortado la luz tenemos que ver si esta dada de alta o no, ¿me pueden aconsejar que acciones realizar?
Muchas gracias
El voto siempre será uno por propietario independientemente del número de propiedades que tenga, no así su coeficiente que será la suma de todas las propiedades.
Para la toma de acuerdos siempre es necesario llegar a la mayoría correspondiente de los dos conceptos, votos y coeficientes.
En el registro de la propiedad si pides copia de escrituras de obra nueva y división horizontal puedes obtener estas respuestas, así como en hacienda porque de estar constituida debe haber un cif.
Tienes que moverse y buscar la información necesaria para iniciar todo el proceso y por supuesto no seguir dependiendo de alguien tan interesado en que su comunidad no funcione.