PROCEDIMIENTO MONITORIO

Imagino que también vale, y es que todo esto de los tribunales es un follón y de los gordos, por eso que mejor el abogado te explique, pero si no has tenido suerte con éste tampoco, no se.

Así es la presencia del demandante es fundamental para todo este proceso.

Por lo visto tendremos que asistir en marzo a una vista previa. Alguien me puede decir en qué consiste? Supongo que se intentará llegar a un acuerdo.Mi abogado siempre tiene prisa y no he querido preguntarle nada.Solo me ha dicho que tiene que estar mi padre como demandante  que es. Gracias por su atención.

No vale con un recibo del IBI? Tendré que volver a ir a la calle Edison entonces?  Por qué me dice el abogado que SI soy morosa? Yo entiendo que no lo  soy porque he impugnado los acuerdos. Por qué no hay unanimidad de interpretación en un simple concepto? En derecho todo es " el espiritu de la ley" , que es como decir que cada abogado o experto opina según su propio criterio.? Vaya conclusión !!

No creo que sea difícil enseñar un documento que de fe de que es propietario, una nota simple del registro debe bastar y esto es algo no muy caro.

Ayer por la tarde me llamó mi abogado para que recogiera copia de la contestación a la demanda que interpusimos en su día . pues bien , he ido esta mañana y leyéndolo en casa detenidamente como me ha dicho el abogado, veo  nada mas empezar que se pone en duda la titularidad del demandante, es decir mi padre. El fue de los primeros propietarios   que compró su piso, al que todos conocen y saben que yo soy su hija. No saben ya a qué agarrarse. Es increíble.

Te pasa como al perro flaco, si que tienes mala suerte. Paciencia y ánimo 

Esa es otra. No se si es por ser de oficio pero se ha desentendido de mi completamente hasta que salga el juicio. Dice que ya no es asunto suyo.Cuando le dije que aprobaron la ratificación del acuerdo impugnado y que me insultaron dijo que  qué esperaba y que por supuesto que yo era morosa. Me sentí mucho peor y desamparada. Que  ya no le llame mas hasta que salga el juicio. Eso me dijo. Tengo entendido que al ser de oficio yo no tendría que pagar las costas en caso de perder el juicio.

Depende de su abogado lo que haya pedido a la hora de hacer la demanda y de lo que considere el juez. Como dicen estos profesionales, en un juicio se sabe como se entra, pero nunca como se va a salir.

Es facilmente impugnable al negarsele el derecho de voto cuando en realidad no es morosa si el acuerdo anterior está impugnado en virtud del artículo de 18 LPH.

Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la ley de la propiedad horizontal.
http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html

Depende de la decision del juez si todo es como dice y le falla a su favor puede hacerlo en dejar todo como estaba y  en costas(tendran que pagarle todos los gastos ocasionados) 

Lo grave es que entiendo que es administrador profesional. hace unos años que tienen al mismo.En la OCU contando mi caso me dijeron que muchos parece que solo están para cobrar el dinero y lo de menos es ser riguroso y limpio en las votaciones. Me pondré manos a la obra y les dirijiré un escrito para ver su reacción. Y otra duda, cuando salga el juicio ¿ qué puede pasar? Nunca me he visto en una de estas. Si se gana la demanda ¿ qué ocurre? ¿me devolverían el dinero? ¿anularían la obra en caso de haber conseguido licencia y tenerla ya ejecutada? MUCHAS GRACIAS DE NUEVO A TODOS

Mas de lo mismo, todo irregular y por ello fácil de demandar y ganar, pero lo primero es cambiar los órganos de gobierno de su comunidad.

Parece que no tienen administrador profesional, o sí?

De verdad muchas gracias a todos. Estoy aprendiendo mucho. Estoy pensando que una buena idea será hacer un escrito a la presidenta amenazando con impugnar el acuerdo posterior y mencionar lo improcedente de haber contratado a un abogado de motu propio. A ver cual es su reacción. De todas formas y viendo la generosidad de sus respuestas me voy a permitir contarles el resultado del acuerdo posterior, es decir , no del primero que ya he dicho que está impugnado a espera de juicio., sino del de noviembre pasado donde volvieron a votar el mismo tema , Pues bien, como digo hubo una junta extraordinaria que por cierto se reunió en segunda convocatoria. Por  algo que he leido en la Ley de Propiedad Horizontal se debe convocar en 1ª y despues 2ª convocatoria, cosa que aqui no se hizo. Creo que es importante porque las mayorias exigibles en cada caso son diferentes. Para mí que lo han hecho aposta para beneficiarse. Después y me gustaría a ver si alguien me lo aclara es el resultado de las votaciones. A saber: 

De 110 vecinos totales hubo 63 asistentes sumando un total entre representantes y representados y locales  del 56%

Cuando  llegó el momento de la "ratificación de los acuerdos " los votos a favor fueron 42

votos en contra 6

abstenciones 10

A mi además de los insultos no se permitió votar por ser "morosa"

En otro momento del acta se dice que" UNA VEZ RECIBIDA LA DEMANDA Y EN VISTA DE LA OBLIGACIÓN DE RESPONDER A LA MISMA, LA JUNTA DE GOBIERNO SE VIO EN LA NECESIDAD DE CONTRATAR LOS SERVICIOS DE UN ABOGADO Y PROCURADOR PARA QUE NOS REPRESENTARAN EN TAL DEMANDA Y LAS PROVISIONES DE FONDO ENTREGADAS ASCIENDEN A 2957 EUROS". Luego no hubo petición a los vecinos de ninguna derrama y tbn esto es irregular por lo que me dicen. A la vista de los resultados ¿ qué opinan?. Perdón por extenderme tanto  y muchisimas gracias por todo.

Su problema no es haber actuado, sino que no lo haga nadie ante tal manipulación de su comunidad.

Su labor pasa por hacer comprender a una mayoría de las irregularidades que se comenten en su comunidad.

El pasotismo general es el mayor problema de las comunidades y eso algunos profesionales lo usan en su beneficio.

Parece que todo es irregular en tu comunidad.

La ley es muy clara en el artículo 14, el administrador y el presidente  se atribuyen competencias que no tienen.

Saludos

Otra opción es hablar con la comunidad que se van a impugnar todos los acuerdos con lo que va a ser un gasto inutil para ellos, sin los permisos no tiene sentido tampoco todo lo demas con lo que asi a lo mejor puede negociar ellos no saben si van a impuganar o no.

Mucha suerte y un saludo

MUCHAS GRACIAS POR RESPONDERME.  LA PRESIDENTA DECIDIÓ POR INICIATIVA PROPIA O JUNTO CON EL ADMINISTRADOR LA CONTRATACION DE ABOGADO. DIJO QUE" ERA SU OBLIGACION" Y ASI LO HIZO. ALGUNOS VECINOS SE INDIGNARON EN ESE MOMENTO EN LA REUNION  AL ENTERARSE ,YA QUE SUPONIA MAS GASTOS INNECESARIOS JUNTO CON LOS YA ASUMIDOS DE LA CEDULA DE EMPLAZAMIENTO. EN TOTAL CASI 3000 EUROS. Y ESO SALE DE LAS ARCAS DE LA COMUNIDAD. AHI FUE CUANDO EMPEZARON A INSULTARME PORQUE ME VEIAN COMO LA CAUSANTE DE TODOS ESOS GASTOS.  ¿TENIAN QUE HABER PEDIDO UNA DERRRAMA PARA EL ABOGADO? PARECE QUE TODO LO QUE ELLOS HACEN ES IRREGULAR. NO DEBERIAN QUEDAR IMPUNES.

Lo que tienes que hacer es consignar los pagos de la comunidad en el juzgado, presentar el justificante al secretario y así ya tienes derecho a voto.

La comunidad de vecinos tiene que aprobar una derrama para contratar al abogado y tú no contribuyes a esa derrama.

Saludos

muchisimas gracias por su respuesta. Supongo que lo mas sensato será pagar pero me parece que la ley de propiedad horizontal incurre en demasiadas interpretaciones favorables a la comunidad de vecinos. Se presupone que es ella la que obra de buena fe cuando , como en mi caso, la victima y encima "morosa" soy injustamente yo. solo pretendia hacer valer la ley y que en aquel acuerdo del cerramiento no se incumplieran los procedimientos. Mi abogado de oficio vio fraude de ley y decidió impugnarlo. Y LO QUE ME PARECE INCREIBLE ES QUE SE PERMITA VOLVER A VOTAR OTRA VEZ LO MISMO HASTA QUE LA COSA SALGA BIEN. MI CONCLUSION ES QUE HE TENIDO QUE HACER  UN MONTON DE PASEOS PARA CONSEGUIR ABOGADO GRATIS, CONSEGUIR PAPELES DE TODO TIPO ... PARA QUE AL FINAL LA COMUNIDAD TENGA QUE CONTRATAR ABOGADO. SE GASTEN EL DINERO, QUE TBN ES EL MIO, Y TODO¿ PARA QUE? PARA ACABAR SOMETIENDOME Y ENCIMA QUE MUCHA GENTE ME ODIE. EN FIN . ESTOY BASTANTE DECEPCIONADA CON TODO ESTO

Si usted ha impugnado el acuerdo no está obligado a realizar el pago de nada hasta que el juez no determine sobre la impugnación.

Si no hay impugnación hay obligación de pago igual que en el resto de los gastos comunitarios y la comunidad puede proceder a realizar un procedimiento monitorio, lo que puede hacer es esperar a que le llegue el telegrama del juzgado y en ese momento pagar no tendrá gasto de abogado ni procurador ni intereses ni costas de juicio y podrá ganar tiempo hasta saber si hay licencia o no.

PARA COLMO RESULTA QUE EL AYUNTAMIENTO LES HA DENEGADO LA LICENCIA DE OBRA.  ¿ TIENE ALGUNA LÓGICA RECLAMAR UNAS CUOTAS AUN NO TENIENDO LICENCIA? YO NO ME NIEGO A PAGAR SI SE ES RIGUROSO CON TODOS LOS TERMINOS DE LA LEY, PEROME PARECE QUE LO QUE ESTÁN HACIENDO ES ACTUAR DE MALA FE

ESPERO QUE ALGUIEN ME CONTESTE POR FAVOR