Buenos días! Somos una pareja a los que acaban de nombrar presidentes de una comunidad un tanto conflictiva y tenemos muchas dudas, porque lo que parecía que iba a ser un camino de rosas ya se está enturbiando y sólo llevamos medio mes.
- Para empezar somos 15 vecinos, de los cuales solo 10 pagan la comunidad, acumulando una deuda total entre derramas y cuotas de más de 1500€. Jamás se ha intentado recobrar ese dinero más allá de poniendo avisos poco o nada contundentes en el tablón de la comunidad, y claro, ante vecinos jetas eso no surte más efecto que una carcajada. El "marrón" nos lo han encasquetado a nosotros, estando puesto en junta que se emprenderán acciones legales contra los morosos. He oido hablar del PROCESO MONITORIO. ¿En qué consiste?
- A mayores nuestra comunidad no tiene seguro, la respuesta es que hay unos vecinos que por no pagar son capaces de cualquier cosa. En la última junta por fín se ha aprobado la contratación de uno mediante derrama, que por supuesto aún sólo hemos pagado nosotros y el anterior presidente. Ese dinero ya se podría exigir en el anterior proceso monitorio o tiene que tener la deuda una antigüedad mínima?
- Hasta entonces los desperfectos en las viviendas de los vecinos a causa "del edificio" eran pagados con dinero de la comunidad presentándose factura sino se lo cubría el seguro de hogar. En nuestro caso resulta, que (ahora hablando como propietarios) en nuestra vivienda salieron humedades, y nuestro seguro de hogar se hizo cargo indemnizándonos con 412€. Ahora y casi un año después nos llega carta de la aseguradora, con destino la comunidad, exigiendo el pago de 600€ por responsabilidad en el siniestro del que dimos parte en nuestra vivienda. ¿Eso es legal? El perito nos dijo que eso no nos lo cubría la comunidad y por eso nos los hacían ellos, de hecho había zonas con humedad de las que el seguro de hogar no se hacía cargo cuyo arreglo costó otros 400€ y los cuales nos debe la comunidad... A este paso nos empujan por la escalera.
Un saludo y gracias de antemano.