ITE (Inspeccion tecnica)

En este enlace explican lo que es la ITE

http://www.idearqiberica.com/88662/806222/servicios/inspeccion-tecnica-de-edificios-(ite)

Solo ITE en Madrid.

El Ayuntamiento elabora un padrón de edificios sujetos a inspección. La ITE es obligatoria dentro del año siguiente en el que se cumplan 30 años desde la fecha de la terminación de las obras de nueva planta o de rehabilitación con reestructuración general o total. El calendario de inspecciones es en el año 2.012 los edificios y construcciones construidos o restaurados en el año 1981. En el 2.013 para los del año 1982. En la tuya dice si es de oficio por parte del Ayuntamiento, el te comunicará que la tienes que hacer, pero ya sabes te lo comunicaran tarde.

Yo he pasado la ITE ahora mismo y hemos quedado medianamente contentos con las obras que nos han realizado.

Hola Rafa.

He visto que tu edificio tiene unos 10 años, creo que no tiene que hacerse la ITE, ya que es para edificios con mas de 30 años de haberse  construidos.

Donde yo vivo la pasamos hace dos años , nos la hizo un técnico que vino un día vio todo el edificio y dos días mas tarde nos trajo el documento que justificaba que había cumplido con todos los trámites de la ITE.

como decía antes creo que no has de realizar el trámite legal de pasar la ITE, pero si creo que es bueno y económico a medio plazo, realizar inspecciones periódicas de los edificios, mas o menos cada 10 años.

espero haberte ayudado.  Saludos

A 1969rafa69:

Si quiere tener más información sobre las ITEs le recomiendo que llame a su Colegio de Arquitectos (si es de Madrid, al COAM). El Col·legi d'Arquitectes de Catalunya tiene colgada la información en su página web.

Un saludo

Cuando se creó la ITE (al menos en Madrid fue así), se estableció un calendario, edificios anteriores a 1960 (por ejemplo), año siguente, edificios anteriores a 1970, etc.

De esta forma TODOS los edificios de más de una antiguedad determinada han pasado ya la ITE, y una vez en marcha de crucero van año a año.

Agradezco vuestras respuestas.

Estas revisiones, ¿son los ayuntamientos los que las efectúan de oficio o son a través de avisos de los ciudadanos?.

Me explico, si yo veo que un edificio tiene mal la fachada con riesgo de desprendimientos y aviso a mi ayuntamiento, este reclamará a la comunidad la reparación. Pero el ayuntamiento ¿solo hace estas revisiones en los edificios obligados a pasarla desde la creación de la ITE allá por el año 2000 y que por tanto tienen la obligación de pasar la ITE? ¿Acaso los edificios más antiguos al año 2000 no están obligados a pasarla?

Gracias y saludos a todos los que mantienen activo el foro.

La ITE depende de tu ayuntamiento acude al departamento de disciplina urbanistica del mismo, en algunas juntas incluso tienen departamento de ITE y te podran contestar a todas tus dudas.

Simplemente a modo generico es una revision de las instalaciones del edificio en el que se obliga a la comunidad a que esten en condiciones y cumplan normativas, en caso de no hacerlo se realizar un acta desfavorable en la que se obliga a la comunidad a realizar los arreglos necesarios en un plazo determinado de tiempo.

De forma simple es como la ITV de los coches equivalente a los edificios.

Gracias por orientarme. Pensé que sería tema de comunidad o administración.

Rafa, por tiempo que llevo leyendo este foro, creo que poco te pueden ayudar, hay bastantes y buenos (mi impresión) profesionales, pero en cuanto a temas de administración de comunidades.

Creo que lo que buscas lo vas encontrar mejor un foro de arquitectura o algo similar.

un saludo

Espero que mi anterior comentario no haya molestado a nadie, tan solo pretendía ofrecer un guiño al que pudiera leer mi pregunta y no supiese responderme.

daigual:

Ser propietario de un piso, en los tiempos que corren no creo que sea justo denominarlo como  algo simple, pero simplezas aparte...:

Soy el simple propietario de una vivienda de un edificio de unos diez años de antigüedad. Me comentaron que las nuevas construcciones estaban obligadas a llevar una especie de libro donde anotaban las operaciones de mantenimiento del edificio (como lo que tienen los coches cuando los llevas a revisión).

Mi edificio, por el año de entrega no estaba obligado a llevar ese libro.

Intuyo que la ITE es una especie de inspección que vigila por el mantenimiento de los edificios. Pero hasta aquí sé.

Mi pregunta la dejo en el foro por este motivo: porque es un foro, porque aquí puedo recibir información de los usuarios del foro y puedo así contactar de manera más directa. Además buscando respuestas encuentro a otros foreros que ignoran algo que yo sé y les puedo hacer llegar mi experiencia.

Siendo "un simple propietario" de un coche (por poner un ejemplo) sé que debo llevarlo al taller y hacerle operaciones de mantenimiento periodicas porque en un librito de garantía así me lo explicaban. Siendo "un simple propietario" de una vivienda de 90 m. se me plantean dudas sobre la ITE y dado que este foro se dedica a temas de comunidades de viviendas he creído que era un buen sitio para informarme sobre esto.

Google está bien, de hecho ha sido el lugar donde he encontrado este foro, en el que he creído oportuno hacer esta pregunta. Pero si desde el foro se me manda otra vez a google para autoresponderme a mi pregunta...¿para qué está el foro?. (no es que yo no lo sepa, es una pregunta retórica).

Saludos y animo a todos a continuar planteando dudas en este y otros foros aunque te manden a buscar a google o aunque en ocasiones las respuestas no sean de gran ayuda.

Por cierto daigual, mandarme buscar en google quiere decir que no sabes nada sobre la ITE o que mi pregunta tiene una respuesta tan amplia que no me la puedes explicar en el foro?

No se que es lo que crees que debes saber, si solo eres un simple propietario, pero siempre te puede ayudar "google",  ¿ lo has probado?

Espero una respuesta...

Qué, de fin de semana  ¿eh?.

Buen tiempo...nieve...

Paciencia, esperaré a mañana...