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T
tormarca
24/02/2011 16:34

Instalar compresor en marquesina edificio

¿Pueden exigir la instalación de compresores en una marquesina compartida?

3.009 lecturas | 5 respuestas

Hola,

En mi edificio los bajos son locales comerciales. Uno de ellos ha pedido instalar 2 compresores de aire acondicionado en una marquesina que tiene el edificio (no sé si se llama marquesina, es una superficie rectangular que sobresale desde la fachada hacia el exterior, a la misma altura que el techo de esos bajos). El problema es que esta marquesina está recubierta de tela asfáltica y, al fijar los soportes de los compresores, se podría romper la impermeabilidad de dicha marquesina. La otra opción para ellos sería sacrificar parte del escaparate (es grandísimo ya que es un tienda de muebles) y hacer algo de obra para crear un poco de "fachada suya".

Por otra parte, todos los vecinos y los otros locales hemos colocado nuestros compresores sin pedir permiso aunque, eso sí, respetando las especificaciones técnicas.

Mi pregunta es: ¿hasta qué punto pueden ellos exigir poder colocar sus compresores en esa ubicación y hasta qué punto podemos negarnos?

Gracias por su atención y un saludo.

 
T
tormarca
24/02/2011 20:40

Muchas gracias nuevamente por tu respuesta, rápida y clara. Me has despejado las dudas.

Un saludo.

 
optimizo
optimizo
24/02/2011 20:26

La fachada es un elemento común no es de cada uno y cualquier modificación sobre la misma requiere la unanimidad en junta.

Podeis buscar la ubicación mas conveniente para todos pero lo que describes suele ser la habitual y mas lógica lo que no quita que pueda haber otra mejor.

Cualquier acuerdo que firmeis como bien dices tiene que ser el propietario que es el que está vinculado con la comunidad.

Un saludo

 
daigual
daigual
24/02/2011 20:16

O hacen las cosas bien, o cada uno baila con la que le de la gana.

Si son consciente de que no van a obligarles a nada, harán lo que todos han hecho y es precisamente, eso, lo que les ha dado la gana.

Decidan si la meten dentro o la dejan fuera, porque las medias tintas no valen en comunidades donde cada cual mira  sólo por sus propios intereses.

 
T
tormarca
24/02/2011 19:20

Muchas gracias por tu rápida respuesta.

Es lo que pensaba: las mismas reglas del juego para todos. También había pensado, para no pillarnos los dedos, lo que tu propones: un acuerdo escrito y firmado con el propietario (los que están son de alquiler) comprometiéndose a arreglar aquellos desperfectos que sean atribuibles a la mencionada instalación.

No obstante, sigo teniendo una pequeña duda, que no se si será importante: si lo que se entiende coloquialmente por "fachada de cada uno" es la "pared" que da al piso de cada uno, ¿podría decírsele que en vez de en ese saliente, lo ponga en "su fachada"?

Perdona que no me sepa expresar con mas rigor. Espero que quede clara la duda.

Gracias por tu atención.

 
optimizo
optimizo
24/02/2011 18:53

Si todos lo han hecho y el unico motivo es la tela asfaltica pueden permitirselo dejandole claro que si hay algun problema en la tela en esa zona a consecuencia de la instalación lo van a arreglar ellos.

No tiene sentido que si nadie ha pedido permiso ellos por hacer las cosas bien les vayan a penalizar.

Pueden negarselo puesto que es fachada pero ellos tambien pueden exigir que ustedes lo tengan que quitar puesto que la unanimidad en el cambio en la fachada es para todos no para ellos solo.

 

Fin del hilo
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