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C
calvarez
22/03/2011 16:33

balcones que filtran al vecino de abajo

¿Por qué todos debemos pagar el arreglo de los balcones que causan goteras en el piso inferior?

4.021 lecturas | 4 respuestas

Hola, en mi comunidad un vecino ha tenido goteras en su piso porque los balcones del piso superior filtran el agua, El perito del seguro de la comunidad, le ha dicho que  el arreglo de los balcones no le corresponde al propietario sino a la Comunidad, y mi duda es la siguiente, si los balcones estan cubiertos por los balcones superiores, y en las escrituras vienen especificados metros totales en los que imagino que estan incluidos los balcones porque tambíen se especifican los útiles, y algunos vecinos que han hecho reforma los han arreglado ¿Por qué nos corresponde a todos pagar el abandono que este propietario ha tenido  en su vivienda?

Gracias

 
C
calvarez
23/03/2011 13:38

Gracias.

 
daigual
daigual
23/03/2011 11:24

Estoy de acuerdo en que si el problema lo ha provocado el abandono de un propietario, el arreglo correrá a su cargo. sólo hay que probar esto por medio de un informe técnico y no creo que tengan problemas.

 
C
calvarez
22/03/2011 23:16

Yo entiendo que el deterioro que se pueda causar en las zonar inferiores de los voladizos del balcón si corresponda a la Comunidad, pero si se rompe una baldosa o una catalana,¿ porqué ha de pagarlo la comunidad? Si entiendo que para cerramientos sea necesario el acuerdo y el visto bueno de vecinos y ayto. y que se acometan tareas de fachadas a cargo de todos los propietarios, pero no el suelo.

Gracias

 
K
kofilir
22/03/2011 19:26

Hola calvarez. Se pueden dar más de un supuesto, en el que parece que igual acontece, de ser balcones de fachada, las reformas requerirán de aprobación de Junta y según el grado igual hasta autorización del Ayuntamiento (por ejemplo, cerramiento). En cuanto al simple mantenimiento corresponde a la comunidad, incluso en su caso, sin necesidad de Junta. Esto no quita para que cada vecino tenga que velar por el bien del inmueble. Saludos.

 

Fin del hilo
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