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N
narvel
14/05/2011 12:45

Linde garaje - problema vecino

¿Cómo solucionar el problema con el vecino del garaje?

8.754 lecturas | 14 respuestas

Hola,

hace unos seis meses compramos un piso y hemos tenido problemas desde entonces con nuestro vecino de garaje porque la puerta que tiene ha sobrepasado nuestra linde, mete sus motos encima de la raya -linde- metiendo media moto en nuestra propiedad y además tiene una repisa que también nos está metida en nuestra plaza de garaje.

Fotos de como es la situación. Nuestra plaza el la de la derecha -coche ázul-

 

 

Se le ha pedido que ponga la puerta en su sitio pero no ha accedido, tampoco con las motos ni la estantería. Hace cosa de un mes me rayó el coche sacando una de sus motos y se limpia también las manos, increpa y amenaza pese a ser el quien causa perjuicio.

¿Qué podemos hacer?, ¡es una situación desesperante!

No atiende a razones y se cree que tiene derecho a no moverla porque ya estaba así cuando compró él su piso. Decir, que los cerramientos se hicieron sin permiso.

Un saludo.

 
daigual
daigual
16/05/2011 14:32

narvel dijo:

Gracias Macadi,

tienes razón, antes de comprar se debió de ver lo de la puerta. El piso lo compraron mis padres y yo estaba en Italia. El problema empezó desde el principio porque él nos cerraba la puerta y ha hecho lo que le ha dado la gana desde que llegamos, va de sobrado y cada vez que abre la boca le metemos palos por todos lados.

La administradora no va a hacer nada, no es su problema ni le importa.

Saludos

 

 

Tener un profesional así y no tener nada es casi lo mismo y encima os cuesta el dinero, así que algo deben hacer al respecto.

 
N
narvel
16/05/2011 14:17

Gracias Macadi,

tienes razón, antes de comprar se debió de ver lo de la puerta. El piso lo compraron mis padres y yo estaba en Italia. El problema empezó desde el principio porque él nos cerraba la puerta y ha hecho lo que le ha dado la gana desde que llegamos, va de sobrado y cada vez que abre la boca le metemos palos por todos lados.

La administradora no va a hacer nada, no es su problema ni le importa.

Saludos

 
M
MACADI
16/05/2011 11:25

Si quieres que se trate el asunto en junta de propietarios estás en tu derecho (art. 16.2 de la Ley); pero en una comunidad en la que cada uno hace lo que le da la gana y con unos vecinos como los que describes no creo que solucionen nada.

El administrador, lo que sí puede hacer es enviarle un escrito diciéndole que está utilizando la plaza de garaje como trastero, aparcando varios vehículos, y ocupando zonas que no son de su propiedad y pedirle que deje de hacerlo; pero sólo servirá para que se enfade más. 

Lo tienes muy complicado, supongo que al comprar el piso, también vistes el garaje, y zonas comunes.  Ya te podías haber hecho una idea de en donde te estabas metiendo ¿no?.

Suerte

 
M
MACADI
16/05/2011 11:12

Si quieres que se trate el asunto en junta de propietarios estás en tu derecho (art. 16.2 de la Ley); pero en una comunidad en la que cada uno hace lo que le da la gana y con unos vecinos como los que describes no creo que solucionen nada.

 

 
daigual
daigual
15/05/2011 15:17

Así es, la administradora no tiene ningún poder, su función es asesorar y dirigir a la comunidad, los que deciden son la mayoría y cuando esto falla solo te queda pelear por tus derechos hasta donde sea necesario, pero primero valorando si merece o no la pena tu lucha, porque una vez que se inicia no se debe dejar a media, hay que llegar hasta el fin.

 
N
narvel
15/05/2011 15:13

La administradora dice que ella no tiene poder para meter mano ahí, que lo llevemos a juicio...

En fin, un problema estupido que no tiene solución porque hay gente que le da igual todo y áun menos hacer daño a los demás.

Sólo espero que Dios se lo pague a todos.

Gracias y un saludo.

 
daigual
daigual
15/05/2011 12:38

Lo menos que puede hacer su administrador es asesorar a la comunidad en cuanto al problema y el presidente llevar el asunto a la junta para que se discuta y se tomen medidas al respecto.

 
N
narvel
15/05/2011 10:15

Gracias a todos por la respuesta.

Alguien sabe cuales son las son las obligaciones de la administradora -florero- en un caso así. ¿Se podría llevar a una junta este problema y que sea la comunidad quien le diga de moverla?.

Denunciar una cosa que es ilegal (cerramientos) lo único que puede llevar es a cerrar el garaje comunitario por no cumplir la normativa anti-incendios. Así que yo veo, dada la situación, que quien debe meter mano es la comunidad por el bien común.

¿Qué debo decirle a la administradora?

Saludos

 
E
el vecino del bajo
15/05/2011 01:12

Viendo la situacion, ya te digo que solo un juez lo va a obligar a quitar la estanteria y tal vez el cerramiento. pero no evitara que luego te ralle el coche, te pinche las ruedas... vamos que se encabronara.

Yo estuve en una situacion parecida, pero la plaza era alquilada y la deje.

Pero en tu caso intentaria alquilar la tuya y alquilar otra en otro sitio, o sino, venderla y comprar otra.

Es algo tajante, pero te aseguro que es lo mas efectivo.

 
daigual
daigual
14/05/2011 21:05

Solo puedes decidir tu, suerte.

 
N
narvel
14/05/2011 17:53

Estoy de acuerdo con usted en que "dialogando" se llega a buen puerto, pero a él no le interesa porque para él es muy cómodo meter el coche con un par de maniobras, mientras que nosotros tenemos que hacer no menos de cinco.

Si se llevará a juicio y lo ganáramos es muy posible que no acatara/ejecutara la sentencia para que se fuera a su parte y dejara de allanarnos. Toda una joya.

Usar lo métodos que él usa de ninguna manera porque no somos así y le darían alas para cometer más barbaridades.

Me han llamado de España Directo y de Espejo Público para hacer un reportaje pero me da miedo porque esto se puede convertir en un "Puerto Hurraco".

Al final, aguantarse y que la vida le ponga en su sitio.

 

Saludos.


Editado por narvel 14/05/2011 17:54
 
daigual
daigual
14/05/2011 17:25

No haces más que darme la razón, es cuestión de educación y respeto, algo que no parece que tengan por lo que los llevan al juzgado o juegan a su mismo juego, no hay más, al menos que yo sepa. Las escirturas te darán la razón, pero el problema está en que el que exige sus derechos sólo lo puede hacer ante la justicia mientras que el que todo le da igual , hace lo que le da la gana y a veces ni la justicia puede con el.

 
N
narvel
14/05/2011 14:41

Hola daigual,

A ver, es un garaje comunitario pero los vecinos con el paso del tiempo han ido haciendo cerramientos "ilegales" de los mismos.

El ancho entre su columna y la nuestra es de 4,37 metros, y el tiene 2.25 metros para meter su coche y nosotros 2metros exactos. La línea de separación está a 2.17 metros pero él compró el piso en 1.997 con la puerta así. Ahora hemos comprado nosotros otro piso en la misma Urb. y no nos dimos cuenta de que se estaba comiendo parte de lo nuestro y los anteriores propietarios tampoco nos dijeron nada.

He preguntado en el ayuntamiento y me dijeron que se denomina "ocupación permanente" lo que él está haciendo y que prescribe a los 30 años. No sabemos desde cuándo está eso así y si está sujeto a la ley de propiedad horizontal ya que, como he dicho antes, los cerramientos son ilegales.

Desde el principio se habló con él y primero era "La muevo", luego "ya la moveré" y por último "Obligadme".

Se habló con la admistradora -florero- y dijo que fueramos a los juzgados, ella sólo está para cobrar a principios de mes.

La última ocasión en la que se habló con él la conversación fue muy arida, rozando la agresión verbal. Le dijimos que nosotros podiamos poner un muro en nuestra parte, como han hecho más vecinos, y contestó "LE PEGO UNA PATADA A LOS LADRILLOS Y EMPIEZA LA VIOLENCIA", todo esto delante de mi padre, mi madre y mis dos hermanos.

¿Quién tiene razón?, son personas sin dos dedos de frente y con respuesta violenta en cuanto se siente acorralados, nos dan miedo, la verdad, el hijo de 18 años está "más pa allá que pa aca".

 
daigual
daigual
14/05/2011 14:02

El problema es más de educación y respeto que de otra cosa y dejarlo pasar en el tiempo solo empeora la situación.

En su momento no se debió aceptar esa repisa y por supuesto deben denunciar al seguro cualquier accidente en su vehículo. También debería comunicar a la comunidad lo que está sucediendo para ver si median.

En definitiva con gente así es muy complicado razonar y sólo la ley o sus mismas malas artes pueden solucionar algo.  Suerte.

 

Fin del hilo
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