Hola, soy presidente de unas cocheras y de una comunidad de vecinos encima de las cocheras. Las cocheras tienen un acceso totalmente independiente y a ellas no se accede desde ningún portal.
El bloque de viviendas cuenta con 2 comunidades de pisos. Las escrituras de obra nueva adjudicaron el 23% de participación a una comunidad de pisos, por el solo hecho de que allí están los contadores de luz.
Mi comunidad de pisos está encima también de las cocheras (en mayor porcentaje que la otra), pero no recibe ningún pago de comunidad.
La escritura de obra adjudica, por otro lado al local de cocheras un 11% de participación dentro de los elementos comunes del edificio. También explica textualmente que el suelo y el vuelo del edificio son elementos comunes del edificio de las dos comunidades de pisos.
¿Es justo que una de las comunidad de vecinos cobre una cuota de comunidad muy alta, mayor que la de un piso(la que en la escritura le adjudica el 23 % de los elementos comunes dentro de su comunidad) a las cocheras, y la otra comunidad (que yo presido), no reciba nada, aun cuando las cocheras tienen una participación en elementos comunes del bloque del 11% estamos pagando por las cocheras en nuestro seguro de mi comunidad de pisos, y además están más debajo de mi comunidad de viviendas que de la otra.
Como presidente de las cocheras,¿ a qué comunidades de piso tengo que pagar? Puede una comunidad poner una cuota máxima del 23%, aunque no tenga ninguna vinculación física con las cocheras.
Por favor ayudenme pues las actitudes en mis comunidades son nada dialogantes y el ambiente es bastante tenso.