Ningún vecino tiene obligación de realizar trabajos en la comunidad. En caso de que no haya administrador, es el presidente y en su ausencia el vicepresidente el que tiene que encargarse de solucionar estos problemas, al ser algo muy sencillo lo lógico es que lo haga ellos el año que les toca; pero si no quieren tendrán que pagar a alguien (con dinero de la comunidad) para que lo haga.
Lo mejor es que se trate en junta de propietarios para llegar a un acuerdo unanime, para que los propietarios que forman parte de los órganos de gobierno se encarguen de solucionar estos pequeños problemillas. Así cada año varía.