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T
torerita
13/07/2011 13:28

CERRAMIENTO TERRAZA

¿Es posible cerrar un patio de luz con un cerramiento metálico desmontable sin unanimidad vecinal?

7.761 lecturas | 5 respuestas

Buenos días, quisiera saber si es posible cerrar un patio de luz con un cerramiento metalico desmontable (es decir una estructura que no es fija) sin la unanimidad vecinal.

Dice la vecina en concreto que al ser una estructura que no es fija no es necesaria la unanimidad sino solo la mayoría simple (yo entiendo que la ley dice que si modifica el aspecto del edificio, sea fijo o desmontable, se necesita unanimidad)...  sólo hay un vecino que se opone a que la vecina lo haga y quisiera saber si es posible que la vecina tenga la razon o se ha inventado esto de la mayoria simple,.

Gracias anticipadas por su ayuda

 
M
MACADI
15/07/2011 13:06

Si el patio es de uso privado,  y lo que quiere poner es como una sombrilla grande, creo que no tiene ni que llevarlo a junta de propietarios.

 
T
torerita
15/07/2011 12:50

Es un patio de luz, al que solo se puede acceder por su cocina, ella lo limpia y lo tiene bien preparado. En su momento se costruyo de obra un cerramiento (entonces yo no viviía aqui y no se como era) pero imagino que como una especie de habitación cerrada. Un vecino la denunció, fueron a juicio y la obligaron a quitarlo. Lo quitó.

Ahora la mujer pretende poner una especie de "sombrajo" (por llamarlo de alguna manera) unos hierros sobre el suelo (no me ha especificado como va a sujetarlos al suelo, supongo que con una especie de pie tipo sombrilla) que sujeten una lona, para evitar que lo que arrojan los vecinos caiga en su patio y ella tener más intimidad.

Al resto de los vecinos no nos importa, solo se opone el vecino que la dununció, que no vive allí y que son sus inquilinos los que arrojan cosas al patio, además este vecino tiene cerrada su terraza (la que da al patio de luz) y sin permiso de la comunidad. La vecina no quiere denunciarlo por cerramiento ilegal por que perjudicaría al resto de los vecinos.

Si no se necesita unanimidad, me gustaría saber en qué basarme, porque como veís es un tema complejo.

Gracias de nuevo por vuestra ayuda

 
M
MACADI
15/07/2011 12:24

podrías detallar más, lo que quiere hacer esta vecina, y  si es un patio de luz  o  una terraza. 

Ese cierre tendrá que llevar alguna sujeción. 

 
T
torerita
15/07/2011 10:01

muchísimas gracias optimizo, solo una pregunta más, puedo remitirme a algún apartado de la ley,??lo digo por si este vecino se ponde borde en la reunión con el tema de la unanimidad y la LPH  poder rebatirle basandome en algo.

 

Gracias de nuevo por su ayuda!!!

 
optimizo
optimizo
14/07/2011 22:45

Si es desmontable como bien dice la vecina la mayoria simple es suficiente la unanimidad si fuera estructura fija que es cuando estaria modificando de verdad el elemento comun.

Saludos

 

Fin del hilo
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