Gracias de antemano. Soy nuevo en el foro
Soy copropietario en una comunidad de vecinos. Uso (bien) y disfruto de una terraza con acceso a ella por mi casa pero que la comunidad corre a cargo de los gastos que origine porque así está contemplado.
Mi caso_dudas son las siguientes
a- ¿Cómo se puede obligar a mi comunidad de propietarios, a que exija a la empresa que contrató ella misma para reparar la terraza el arreglo de la misma por seguir teniendo goteras la vecina de debajo de la terraza sabiendo además que está en garantía de obra y reconociendo que el acabado del ensolado es de desastre porque se está levantando en más la mitad de las baldosas capas aconchadas por heladas o frío de la parte superior del “gres extrusionado” de las terrazas arregladas ?.
Agradecería procedimientos
b.- En línea con lo anterior si la comunidad no quisiera abordar la denuncia y quisiera reparar el ensolado por su cuenta para evitar juicios...¿.hay alguna legislación o sentencia que pueda hacer jurisprudencia acerca de que los arreglos que requiera la terraza en el ensolado deben realizarse con los mismos o parecidos materiales que tiene anteriormente, siendo normales y no suntuosos?
Me encuentro con que quieren dar encima del ensolado actual, con los numerososo desperfectos que tiene una resina impermebilizante que se puede pisar, etc, etc, pero que almacena mucho polvo, es sucio, no nivela los huecos en las baldosas .... pero claro es más barato que el ensolado. Es decir quieren dar una resina impermeabilizante color teja. ¿Puedo negarme a que den esta resina y a que realicen el ensolado con materiales parecidos al actual o a los anteriores que tenía?
Agradecería legislación o jurisprudencia o si se ha tratado en el foro la referencia correspondiente. Vuelvo a dar las gracias