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29/01/2012 18:40

acuerdo rehabilitacion

¿Es demandable el acuerdo de inflar presupuestos en un proyecto de construcción?

2.246 lecturas | 2 respuestas

Un aparejador presentan 4 presupuestos conforme a un proyecto (él es el ditector y promotor del proyecto).

Descubrimos que las medias del proyecto y de los presupuestos presentados no corresponden con la realidad. Son presupuestos inflados y un presupuesto que presenté (de menor cuantia, un 20 % más bajo) no figura en ningún acta. Tengo el presupuesto que presenté al Administrador (sellado po rél). Tengo los plnos del edificio (reales) y tengo el proyecto (inflado)

Entiendo que se infló el proyecto para que todos los presupuestos que se presentasen fuesen más caros y así llevárselo él seguro

¿Es demandable el acuerdo en este sentido?

¿Cómo plantearias el asuno?

Además he votado NO y se alteran los elementos comunes

Gracias

 
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31/01/2012 22:24

Muy bien:

Yo he votado NO, entiendo que se pretende hacer unas innovaciones que no tengo por qué pagar (ampliación de las terrazas)

Además,  resulta que los presupuestos que se han presentado se han presentado respecto a ese Proyecto (las medidas de él).

El presupuesto que yo presenté lo presenté respecto a los metros de ese presupuesto. Los planos no se corresponden con los planos reales ni con los del Ayto.

El director de obras y el promotor es el mismo aparejador. Por tanto podía saber desde un principio que los metros eran menores (los gastos serían mucho menores). La puja de presupuestos no parece  justa. Además el presupuesto que presento, no asparece en acta (sae habla de él, nunca aparece las cantidades). Tengo la fotocopia sellada, conla fecha, de haberlo presentado al administrador

¿El acuerdo que se toma como podemos calificarlo? ¿Fraude de Ley?

No se lo que va a hacer el aparejador. La obras sigue para adelante. Las cuotas son las mismas. Yo estoy esperando a denunciar (tengo un año) o esperar al monitorio (innovaciones descaradas con apropiación de elementos comunes).

¿Qué hubiese ocurrido si llego a votar a favor y se obtiene unanimidad?

Por otro lado las terrazas son privativas (la escritura las excluye de elementos comunes)

Es un lío, pero tengo un año para denunciar y lo atacaré por el Proyecto. Es imposible que lo lleven a acabo (será una estafa).

 
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30/01/2012 23:08

El problema se centra en:

la comunidad presenta un proyecto y se presenta tres presupuestos conforme a este proyecto.

Yo presento un presupuesto conforme a ese proyecto de rehabilitacion.

Se aprueba el presupuesto más bajo y económico.

¿Qué ocurre?

Que el proyecto se ha inflado. Se han puesto unas medidas que no tiene el edificio. Se han propuiesto unas obras que nos e están llevando a cabo.

¿Como lo demuestro? Presentando los planos dle proyecto y losplanos originales del edificio. La rehabilitación plantea 350 m2 de trrazas y el edificio tiene 196 m2. No entramos en los detalles de lospicados, etc.

¿Esto es un Fraude de Ley?

Fíjese que la obra no va a poder realizarse nunca (no existen los metros que dice el aparejador).

¿Contraviene el CC en los artículos 1096 y 1090?

Gracias

 

Fin del hilo
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