Hola. Pertenezco a una comunidad de vecinos que se constituye por 3 pisos y un local. En la divisón horizontal consta que el local tiene una cuota del 40 por ciento y los pisos del 20 por ciento.
En la primera reunión de la comunidad se decidió que el local pagaría una cuota algo inferior que los pisos, debido a que no hace el mismo uso de las instalaciones. Fue un acuerdo unánime. Pero ahora nos encontramos con que tenemos varios gastos importantes en la comunidad y queremos que el local pague, como mínimo, la misma cantidad que los pisos, para poder hacer un fondo de dinero. El propietario del local se niega porque dice que no podemos cambiar lo que se acordó en la primera reunión. ¿Es así?
Y otro tema es, referente a arreglos de la comunidad, en que tipos de arreglos el local no estaria obligado a pagar una parte? es decir, si se arregla la fachada o la terraza tiene que pagar lo mismo que el resto, no? pero si se arregla la escalera o los interfonos? El local tiene entrada independiente pero tambien tiene una puerta dentro de la comunidad y los contadores del agua y de la luz.
Gracias