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E
ElizabethDSM
10/02/2012 08:50

DERRAMA POR ACONDICIONAMIENTOS DE TRASTEROS

¿Estoy obligada a pagar una derrama para acondicionar la ventilación de trasteros que no son de mi propiedad?

2.742 lecturas | 3 respuestas

Buenos días, soy propietaria de un piso. En la comunidad se ha aprobado una derrama para acondionar la ventilación de unos trasteros (no todos) que padecen humedades. Dicha obra consiste en la instalación de motores y conductos en cada trastero afectado para su ventilación. Aparte la alimentación de dichos motores correrá a cargo de todos. ¿Estoy obligada a pagar dicha derrama cuando no soy propietaria de ninguno de esos trasteros? ¿Se necesita aprobación por unanimidad en la correspondiente junta? Y por último, estamos obligados a pagar el mantenimiento y consumo de dichos motores de por vida?

Gracias. Elizabeth.

 
P
PEPE123
10/02/2012 21:14

Como te dice Macadi, eso supondría modificar las zaonas comunes, siendo necesaria la unanimidad.

Además, creo que esa no es la solución. Si los trasteros tienen humedad tiene que haber un motivo, y lo que hay que hacer es averiguar cual es y solucionar el problema de raiz. Poner ventiladores de por vida es una chapuza, no una solución.

 
M
MACADI
10/02/2012 12:26

La comunidad está obligada a conservar, mantener y reparar las deficiencias en zonas comunes.

Podías decir cuál es la causa de la humedad. Por ejemplo:  junta de dilatación, rotura de tela asfáltica de jardineras o pistas, ....

A mi entender, lo que comentas de instalar equipos y conductos en los trasteros, es una modificación  de la  zona común, que según el artículo 12 afecta al titulo constitutivo y según el artículo 17, norma 1ª es necesaria UNANIMIDAD.

No hay otra opción para solucionar esas humedades.

 
V
vecinadelprimero
10/02/2012 12:01

Cómo está constituida la comunidad, son los trasteros parte de la comunidad?

Tiene que tener en cuenta que estará obligada a contribuir en todo lo que se considere gasto general o común, así que la respuesta anterior, como casi siempre es errónea por el hecho de que su trastero no tenga problemas. El problema se presupone común uy por tanto todos contribuyen en relación a la cuota asignada en escrituras. Hoy por tí y mañana por mí, no olvide que vien en comunidad y no sólo en un páramo. Por esa razón, las bombillas que no afecten a su paso por la comunidad de la calle a casa no debería pagar por ellas, y así aplíquese el cuento a casi todo.

 

pasacero, no confunda a la gente con opiniones no contrastadas ni razonables, VAYASE DE UNA VEZ o controle sus intervenciones que aquí no se premia a los foreros por hacermás comentarios, sino por hacerlos de forma correcta o al menos lo más correcta posible.

 

Fin del hilo
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