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K
kyaramadrid
04/03/2012 00:51

El presidente de la comunidad puede vivir fuera del bloque?

¿Puedo negarme a que un vecino que no vive en el bloque sea presidente de la comunidad?

7.347 lecturas | 4 respuestas

Hola a todos. Tengo una duda, resulta que para la elección de los presidentes de comunidad establecieron un orden de arriba hacia abajo. Dicho orden era orientativo puesto que a mi me habria tocado ya 3 veces y este es el primer año que me ha tocado, las anteriores veces me saltaban el orden porque yo trabajaba demasiado y no me podia ocupar de nada extra (ahora estoy igual y e ha tocado) , imagino que esta vez si me ha tocado porque antes no me conocian, ahora que me conocen quieren que les mueva la comunidad porque dicen que yo me entero mejor que ellos.... el año que viene le toca a un vecino que tiene su piso alquilado y él vive a 1km en un chalet, este vecino solo viene si hay reuniones o si tiene que cobrar a su inquilino cuando no le ha hecho el ingreso...mi pregunta es ¿se puede saltar la vez de este vecino o por ley tiene que ser él aunque ni viva ni venga al bloque?, él en la reunión alegó que no podia ser presidente porque no vivia en el bloque y dijo el administrador que legalmente esta obligado que solo se librría si alegase problemas de salud o lo ordenase un juez porque vive demasiado lejos que ninguno de los 2 casos es el suyo. Hay alguna forma de negarme a que sea él y solictar que vuelva a ser yo? esta petición viene basicamente porque el oro dia me encontré con él y dijo que él no pensaba agar ninguna cuota extra, ademas que le daba igual como estuviese la comunidad porque él bo estaba alli, que no pensaba subir la cuota anual aunque sea necesaria y que no pensaba poner medios para cobrar ningun retraso de algun vecino ... claro si eso se quedase asi nos quedariamos sin agua en un par de meses y como él no vive alli, primero encuentrale y luego que haga algo....

Puedo acogerme a alguna ley para que éste individuo no coja la presidencia? puedo solicitar volver  a ser presidenta?

Gracias por vuestra respuesta

 
M
MACADI
05/03/2012 09:51

Efectivamente puede ser presidente las veces que quiera  y que quiera la junta de propietarios. Lo único que tiene que hacer es presentarse voluntario, y allí mismo los propietarios presentes y representados eligen votando a quien quieren de presidente. 

Es en el caso en que no haya voluntarios cuando se obliga al que le corresponde por el turno.

 
E
elbonsai
04/03/2012 23:36

Pues si no funciona bien En cuanto a lo del turno de presidente se debe respetar. Usted para que se respete la ley no necesita ser siempre presidenta, para hacer cumplir la ley tiene usted su derecho a voto en las juntas y su derecho a impugnar los acuerdos que no sean acorde a ley o vulneren sus derechos. De igual modo podra demandar  a su presidente o administrador en caso de dejadez o negligencia en el cumplimiento de sus funciones.

 
K
kyaramadrid
04/03/2012 22:40

jacoba dijo:

veamos; si ustedes tienen votado que la presidencia será por turno, usted no puede hacer nada para que sea el otro propietario, que no tiene nada que ver el que no viva en el edificio, ciudad, o comunidad.

Ante las amenazas de que no va hacer nada, se le contraresta conque la dejadez de funciones son denunciables, y que le pueden resultar muy caras. Y le indica que el administrador es el que se encarga de todos los problemas que él dice que se desentenderá.

Digalé a su administrador que en donde a leido que por alegar problemas de salud no va a ser presidente?.

Si en la reunión la comunidad por unanimidad acepta que usted siga en el puesto de presidente en lugar de él, no existe problema, pero eso deja la puerta abierta a futuros problemas de Presidencia.

Tambien le informo que la labor del presidente, si no existen problemas realmente es nula, para eso tienen administrador que es el que se tiene que encargar del mantenimiento del edificio.

 

gracia spor responder, el administrador nos sirve de  muy poco, a mime tienen cada dia con una historia nueva cada vecino, si fuesepor el administrador tendriamos una deuda importante, yo fui  quien exigio a los anteriores presidente que denunciaran a los morosos y he sido yo quien ha estado encima para cualquier problema porque si lo dejaban en manos del administrador esto estaria de pena, asi les ha ido al otro bloque por su mala administracion

 
J
jacoba
04/03/2012 15:13

veamos; si ustedes tienen votado que la presidencia será por turno, usted no puede hacer nada para que sea el otro propietario, que no tiene nada que ver el que no viva en el edificio, ciudad, o comunidad.

Ante las amenazas de que no va hacer nada, se le contraresta conque la dejadez de funciones son denunciables, y que le pueden resultar muy caras. Y le indica que el administrador es el que se encarga de todos los problemas que él dice que se desentenderá.

Digalé a su administrador que en donde a leido que por alegar problemas de salud no va a ser presidente?.

Si en la reunión la comunidad por unanimidad acepta que usted siga en el puesto de presidente en lugar de él, no existe problema, pero eso deja la puerta abierta a futuros problemas de Presidencia.

Tambien le informo que la labor del presidente, si no existen problemas realmente es nula, para eso tienen administrador que es el que se tiene que encargar del mantenimiento del edificio.

 

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