Hola a todas, y antes de nada gracias.
Expongo el tema que es un poco complicado.
Soy propietaria de un local comercial en los bajos de un bloque de pisos. Por él, enterrados, discurren parte del saneamiento de todo el edificio. En junta de vecinos, y debido a su deterioro, se ha acordado llevar a cabo las obras necesarias para sustituir el saneamieto, incluyendo la reparación de los elementos dañados... Se acuerda también realizar las obras en Agosto. La comunidad, mediante un aparejador, valora las obras necesarias en cada local y les da el visto bueno
Hasta aqui ningun problema.
En el momento del acurerdo, mi local estaba en alquiler y en la actualidad existe una persona interesada en quedarselo. El nuevo inquilino, como es normal, quiere adaptar el local a un nuevo negocio y necesita hacerle obra por lo que proponemos a la comunidad lo siguiente:
1.- Hacer nosotros la obra de sustitución de la red de saneamiento para no tener que esperar a Agosto
2.- Que el aparejador contratado por la comnidad certifique y de el visto bueno a esta obra.
3.- Que la comunidad, a su debido tiempo ( Agosto, o cuando ellos dispongan el pago de la obra) nos entrege el dinero que se ha previsto es necesario actualmente (con el local sin reformar) para ejecutar la obra que ellos deberian de realizar en agosto y que nosotros ya hemos ejecutado. Como hemos comentado en este presupuesto se incluye reposición de los elementos deteriorados o eliminados en la ejecución de la obra.
Pues bien, el administrador, nos ha respondido con que nosotros queremos aprovecharnos de la obra de la comunidad para reformar nuestro local, y que no estan de acuerdo en entregarnos el dinero previsto. Por su parte considera que como nosotros vamos a emprender unas obras de mejora en el local, nosotros vamos a utilizar ese dinero para mejorar el local porque ya no vamos a reponer el suelo existente sino a cambiarlo por uno nuevo. Situación cierta, sólo que somos nosotros los que vamos a correr con el gasto extra de la mejora.
Bueno la pregunta es la siguiente:
-Nos puede negar la comunidad el permiso de las obras con anterioridad a Agosto. En este caso nos debe de indemnizar la comunidad por las perdidas. Si no nos permiten las obras el inquilino se marcha y nosotros perdemos el alquiler, ya que este señor dice que no va a someter su negocio a una obra en Abril y a otra nueva en Agosto, tres meses despues
-Además nos debe de indemnizar la comunidad por los dias que debemos de permanecer cerrados durante la ejecución de las obras.
- En el caso que nos dieran permiso para jecutar las obras, como ellos dicen que nos deberian de abonar, la totalidad del gasto hasta ahora contemplado ( levantamiento de suelos, desmontaje de dos baños, y reposcisión de suelos y cuartos de baño, sustitución de tuberia existente...) o qué