Pago derrama sin mayoría

No pagues tu parte de la derrama, los asuntos de comunidad no son individuales, como ya te han dicho, en todo caso si condena a costas te tocará pagar como al resto de vecinos,en principio incluido el demandante.

Proponed al vecino que venga un périto, que tase el valor de la obra, y pagad ese importe que al fin y al cabo es lo que hará el juez, si continúa empecinado, iréis a juicio, la comunidad presentará tasación y el juez pedirá una independiente, y lo que diga el último se hará.  Entre medio que cobren los abogados.

 Me juego un bocadillo de calamares a que si le ofrecéis un importe  con una tasación, aunque sea menor a lo reclamado, lo aceptará.

Lo siento por el tema de los tiempo verbales. Quiero decir pidio y sigue pidiendo una cantidad muy alta porque esto no ha acabado. El arreglo se solicito a la comunidad y esta espero a que el propietario presentara varios presupuestos. Pero el propietario no presento varios presupuestos sino que nos dimos cuenta de que el ya estaba obrando en su casa y cuando nos pusimos en contacto con él nos dijo que ya estaba arto de esperar a que se lo arreglaran y había hecho las obras por su cuenta y entonces solicito a la comunidad el dinero. Digo solicito y solicita porque su abogado ya nos ha mandado varias cartas amenazando de que o le pagamos ese dinero o lo demandará judicialmente. Siento liarles, pero se que el tema es complicado.

Muchas gracias.

la pregunta que usted hace, no creo que haya nadie que se la conteste.Quién puede saber lo que pueda dictar un juez.

El propietario tendrá que documentar que informó de forma fehaciente a la comunidad, y si ésta no hizo caso, haberla denunciado antes, piense usted que la factura que presenta puede estar inflada, o que se haya arreglado más su casa

el tema es complicado, eso pienso yo.

Usted indica: La comunidad no arreglo lo del propietario porque pide una cantidad muy alta por la reparación, por eso la mayoría de los propietarios se niegan a pagar.

no comprendo cuando dice "no arregló lo del propietario porque pide una cantidad". mezcla pasado con presente, y es un lio

se solicitó el arreglo?, porqué no se lo arregló?

Entonces. ¿ en caso de ir a juicio, como creeis que dictaminará el juez?, porque supongo que aunque la comunidad está obligada a reparar, no puede el propietario actuar por su cuenta.

Es que el problema principal, es que el propietario no tenía que haber arreglado nada por su cuenta, éste tenía que haber solicitado a la comunidad su arreglo.

Ese es un condicionamiento muy importante

La comunidad no arreglo lo del propietario porque pide una cantidad muy alta por la reparación, por eso la mayoría de los propietarios se niegan a pagar.

Es que llego a la conclusión, que no se debería haber votado, dado que si realmente todo se ha realizado de forma legal por parte del propietario afectado, la comunidad debe de abonar esa reparación.

Ahora le pregunto: ¿Porqué no arregló la comunidad los desperfectos ocasionados al propietario, cuando si arregló el problema causante?

Porque bien podría ocurrir, que la comunidad intento su arreglo y el propietario no accedió por alguna causa.

Aclarenos este punto 

Habíamos un total de 21 vecinos de 32 totales. Votaron todos en contra salvo 3 vecinos. Yo en principio también entendía que como denuncia a la comunidad debería haber salido mayoría para pagar, pero los vecinos que votamos a favor de pagarle al afectado nos interesa pagar para así ahorrarnos todos los gastos que nos produzca el juicio, porque al final pensamos que tenemos que hacernos cargo.

eso no funciona así, el vecino no denuncia individualmente a los propietarios, denuncia a la comunidad, nos gustaría saber como se efectuó la votación?, cuantos votos a favor y cuantos en contra?, como votó usted?,

No nos lo cubre el seguro porque cuando lo peritaron nos dijeron que el siniestro había ocurrido con anterioridad a la contratación de la poliza.