Mantenimiento terraza uso privativo

Si es profesional lo que debe hacer cuando la respuesta a una solicitud o pregunta de los vecinos que le pagan, lo que debe hacer es responder y enseñar al interesado los documentos que avalan su respuesta y si esos no estan en su poder informarle de donde puede verificarlos. Ese es el buen profesional, que hace su trabajo 100 X 100 bien. Dado que las palabras son realmente efectivas cuando van acompañadas de actos o documentos que las demuestren y en los temas que atañen a las comunidades los vecinos tiene derecho a ver y comprobar la documentacion de la comunidad. Si este buen administrador hubies actuado tal y como indico a nuestro amigo no le hubiera quedado ninguna duda. Las cosas se hacen bien y no a medias y al poder ser evitando que nuestros clientes ( que son los que al final nos pagan por un trabajo que esperan que este bien hecho) den mas vueltas de las que son necesarias.

Hola a todos:

pasacero, el administrador si que es professional si.

A todos los demas, queria daros las gracias por contestar y orientarme.

La verdad es que soys muy amables.

Hola gerardf,

coincido con elbonsai en que los gastos por la reparación a la que te refieres corresponde a la comunidad de propietarios y no al comunero que disfruta del uso privativo del elemento común.

Te puede interesar el siguiente artículo con referencia a jurisprudencia:

¿Quién debe pagar los gastos por reparaciones de elementos comunes de uso privativo?

Saludos.

Mirar en la escritura de división horinzontal que dice al respecto, muchas veces hay sorpresas de quien se hace cargo de las reparaciones.

Gracias a ti.

Muchas gracias por responder.

Has resuelto mi duda.

Gracias

Nada nada tampoco, a usted le corresponde pagar la parte de derrama que su coeficiente imponga. Es decir si la junta decide arreglar la terraza pues esa derrama la asume toda la comunidad y usted es parte de esa comunidad. Lo que es claro es que 11 años tampoco son muchos para tanto deterioro, por otro lado la junta es la que decide si el arreglo de la terraza se realiza ahora o cuando tengan los problemas de humedad que usted dice se produciran en el invierno pero que a dia de hoy no existen. Por lo tanto no es una obra a ejecutar con caracter inmediato.

O sea, que yo no estoy obligado a pagar nada ??

El bloque tiene 11 años y yo compre el piso el año pasado.

En la terraza no he echo nada aun, esta totalmente vacia.

No, no es correcto, usted es responsable de hacer un buen uso de la terraza y de los desperfectos que se ocasionen por un mal uso de la terraza. El mantenimiento, mejoras o reparaciones propias del desgaste por el paso de los años corresponde a la comunidad, como bien común que es.