cojonudo...a mi me ocurrió estrenando el piso...asi que te cuento lo que hice.....al igual que en tu caso, "mi" comunidad "iba" a hacer muchas cosas y jamás movieron un dedo....ni siquiera a fecha de hoy, pero bueno, lo arreglamos por la vía judicial....
primero llamé a mi seguro de hogar - en mi caso alegaron que era defecto de construcción y por tanto no cubría el seguro el arreglarlo y luego reclamar a la comunidad, pues los defectos de construcción se deben reclamar a la constructora......no sé si puede ser tu caso ya que no indicas si es obra nueva o no......DE TODOS MODOS los arreglos y mantenimiento del tejado son siempre responsabilidad de la comunidad, luego que se lo reclamen ellos a posteriori a quien corresponda, pero en principio tienen que sacarte el agua de casa....
bien, luego probé con el seguro comunitario, que, convenientemente alegaron lo mismo, que al ser defecto de construcción no cubrían las reclamaciones, ni siquiera por responsabilidad civil....aunque da igual, si es nuevo es por defecto de construcción, y si es mas viejo el piso dicen que es por falta de mantenimiento y por tanto culpa directa de la comunidad y que te lo arreglen, pero no se mojan....en fin
solución: abogado y a demandar a la comunidad
lo mejor es que reclames por escrito (burofax mejor) para que haya constancia escrita de tu reclamación, les indicas un plazo para contestar a tu petición y le relacionas los daños que se están provocando y que te reservas el derecho a tomar medidas judiciales para subsanar los daños si ellos no responden y se responsabilizan del arreglo, reclamando por tanto los daños y perjuicios que te puedan causar tener que emprender ese camino..... a lo mejor ya te funciona así, pues saben perfectamente que es su responsabilidad pero por lo que veo hay una dejadez enorme......yo no esperé dos años, me llegó con uno....
dirige el escrito tanto al administrador como al presidente....que ves que no lo recogen, no importa tu lo has enviado (tiene que ser con acuse de recibo para que tenga validez como notificación del problema)......que no te responden tampoco, no te preocupe, lo importante es que tu has intentando por todos los medios......
si no hay resultado, o bien a través de tu seguro de hogar, o por tu cuenta, busca un abogado y que los demande......en mi caso, pero no quiere decir eso que en todos los casos, no solo ganamos la demanda sino que además les condenaron en costas (eso ya va según cada caso)......
y otro detalle importante que omites es si la vivienda es tuya, pues una cosa es actuar como propietario, y otra distinta como inquilino......me imagino que sois propietarios ya que estáis en contacto con el administrador y presidente, recuerdales que cuanto más tiempo pasa mas deterioro hay y más gasto se va produciendo y habla con tu seguro de hogar si tienes, pues aunque no te cubran el arreglo igual si por medio de la defensa juridica te cubrirá la reclamación de daños a terceros......ya nos dirás
salu2
Editado por alaell 10/07/2012 9:06