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A
antkagu
27/08/2012 19:16

Denuncia por impago

¿Qué puedo hacer si la comunidad va a denunciarme por impago?

9.106 lecturas | 4 respuestas

Buenas..

Hace más de tres años que me despidieron de mi empresa y desde entonces he tenido problemas de liquidez; uno de ellos es efectuar los pagos de la cuotas de la comunidad. Llegué a un acuerdo con el presidente y estuve efectuando pagos a cuenta mientras he tenido trabajos esporádicos pero ahora cobro 400€ mensuales, pago 300 de hipoteca y no puedo afrontar los pagos. Ahora tengo una deuda de casi 600€ y no me he negado a pagar, es que no me llega. Dentro de unos días habrá una reunión para decidir si me denuncian o no y no sé qué puedo hacer.

Por dar algunos datos de la comunidad: creo que se rige por la ley del 21 de julio de 1960. El presidente lleva más de cuatro años en el cargo y no ha hecho ningún estado de cuentas(según él, para ocultar el impago al resto de los vecinos, pero todos lo saben), si en alguna reunión he hecho alguna pregunta sobre algo, me ha respondido una barbaridad. En todo este tiempo he tenido voto en las reuniones e incluso me he negado a participar en una cuota extraordinaria para una reforma estética (por falta de liquidez) y me obligaron a trabajar en la obra, intenté vender el piso para pagar deudas (entre todas, la comunidad) y fue a la inmobiliaria a enterarse si me habían dado alguna señal por la venta(evidentemente, no me dieron señal y si estaban interesados, me estropeó la venta). El bloque es de ocho viviendas pero a las reuniones acuden 6 vecinos (los otros viven fuera, según el presidente, siempre están de acuerdo en lo que se exponga en la reunión, pero siempre a favor de la propuesta del presidente). Gracias por su respuesta. Estoy desesperado.

 
LLUISK6K
LLUISK6K
09/09/2012 09:44

Animo..."antkagu"..a mi me sucede exactamente lo mismo,  incluso con el tema de "wifi" que me conecto gracias a algun vecino.

 
A
antkagu
03/09/2012 14:25

Muchas gracias por su interés y, si le sirve de algo, el ordenador es un portátil del 2008 (cuando tenía ahorros en el banco) al que le faltan teclas y el adsl es el wifi o el cable de algún amigo.

Con respecto a mantener a mi familia con 3€ diarios, afortunadamente tengo familia que me ayuda a dar de comer a mis hijos.

Gracias por su amabilidad. Un saludo.

 
J
jolubel
02/09/2012 09:18

Antkagu, corren tiempos de serias dificultades económicas como la que estás sufriendo. Ojalá podamos resolver esta situación cuanto antes.

Que pese a esas carencias, que te impiden lo más básico, te preocupes de los pagos de la comunidad, (sin restar ni un ápice a la importancia de la participación en los gastos de la comunidad), dice mucho y bien de tí.

El conocimiento de la situación por el resto de propietarios, es esencial y no debe suponer transgresión alguna: no hay nada que esconder.

Si la Junta de Propietarios, con los datos de las liquidaciones, decide denunciarte por las deudas, ten ánimo y mantén tu actitud de querer e intentar cumplir, aunque no puedas.

Estoy convencido de que obtendrás una vía de solución. No desesperes.

Recibe, permíteme, un abrazo, Ánimo.

 

 
BettyBoop78
BettyBoop78
27/08/2012 20:47

Usted está obligado al pago de la cuotas de la comunidad... Así está recogido en la LPH.

Tb. cada año en junta ordinaria debe hacerse un desglose de las cuentas y presupuestación para el próximo año.

Usted no está obligado a pagar una obra estética (está recogida en la LPH)

Los propietarios, más bien el presidente, puede ir a decir que existe una deuda con la comunidad... Es más, el nuevo propietario debe asumir las deudas por usted contraídas y por eso se pide un papel a la comunidad de si existe una deuda o no...

Si los dos comuneros que faltan ir a la juntas dan su voto al presidente, se debe demostrar que esto es así (normalmente hacen un escrito)

Conclusión... lea la LPH en la próxima reunión explicando todos los puntos que no se está cumpliendo.

E intente llegar a un acuerdo con la comunidad para poder pagar esas cuantías adeudadas, aunque sea realizando obras a la comunidad.

Saludos,

P.D. Como veo que supone una gran complicación buscar la LPH por internet dejo aquí el enlace.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l8-1999.html

 

 

Fin del hilo
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