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justiciero13
justiciero13
28/08/2012 11:47

ABUSO DE LA NUEVA PRESIDENCIA

¿Cómo puedo defenderme de la nueva presidencia de mi comunidad que me acosa y cuestiona mis acciones?

6.280 lecturas | 6 respuestas

BUENOS DÍAS, ME DIRIJO A USTEDES POR LA SIGUIENTE;

HE ESTADO EJERCIENDO, COMO VICEPRESIDENTE EN FUNCIONES, YA QUE EL PRESIDENTE, ALEGO PROBLEMAS PERSONALES Y NO HA REALIZADO NADA. CONJUNTAMENTE CON MI PERSONA QUEDO APROBADO QUE SE COGÍA LA PRESIDENCIA, YA QUE LA ANTERIOR PRESIDENCIA, NO ACEPTO SEGUIR, YA QUE NO SABIA Y LA TENÍAN HARTA.

YO LA ASUMÍ CONJUNTAMENTE CONJUNTAMENTE CON EL PRESIDENTE, Y SECRETARIO, SIENDO AMBOS PRESIDENTES, ADMINISTADORES, MANCOMUNADOS, Y SI ALGUNO NECESITA SACAR DINERO DEL BANCO EL SECRETARIO FIRMA, PARA TENER DOS FIRMAS, EN LOS TALONES DE PARA EL PAGO DE OBRAS Y MANTENIMIENTO.EL PRESIDENTE  ME SOLICITA A MI LAS CUENTAS DE ESTOS 5 AÑOS, CUANDO LAS JUNTAS HAN SIDO APROBADAS, LOS TRABAJOS A REALIZAR, REALIZADOS, ASÍ COMO TODAS LAS SOLICITUDES, PEDIDAS POR LOS VECINOS ¿EL NO DEBE DEMOSTRAR POR QUE NO HA EJERCIDO?, YA QUE DICE QUE YO COMO VICEPRESIDENTE NO DEBÍ REALIZAR NINGUNA ACCIÓN SIN SU FIRMA, ADEMÁS DESPUES DE ESTAR FIRMADO POR LA MAYORÍA EN EL LIBRO DE ACTAS, SE PUEDEN SOLICITAR CUENTAS DE UN QUINQUENIO A PETICIÓN DE ELLA Y LA NUEVA PRESIDENCIA?

EN LA ULTIMA JUNTA, CUANDO YA SE HABÍAN ENTREGADO, LAS FACTURAS, Y ARCHIVOS, NOMBRANDO Y RETIRANDO TODA LA DOCUMENTACIÓN ACEPTARON LOS CARGOS, Y TODO EL INVENTARIO, TODO POR MAYORÍA, EL PRESIDENTE DECIDE GRABAR LA JUNTA Y PIDE AUTORIZACIÓN, A LA CUAL LA MAYORÍA DIJO QUE NO LE IMPORTABA PERO A MI ME MOLESTO, YA QUE SIEMPRE SE HA ESCRITO, Y FIRMADO. ES LEGAL O NO TIENE VALIDEZ, YA QUE PUEDEN TRANSCRIBIR, O MAL INTERPRETAR LO GRABADO. MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE ¿YO HE ACTUADO DE BUENA FE, HE SACADO DINERO DE MI CAJA Y HE PAGADO A LOS TRABAJADORES, A POSTERIORI, HE SACADO, MEDIANTE TALÓN LO ABONADO POR MI PERSONA, CON LA FIRMA DEL PRESIDENTE, O DEL SECRETARIO, Y AHORA ME DICE EL NUEVO PRESIDENTE QUE NO PUEDO HACER ESO, QUE NO ES DE LEY. YO LO REALICE POR NO ENCONTRARSE NI PRESIDENTE EN ESE ACTO, NI SECRETARIO, Y LO HE COBRADO A POSTERIORI, Y CUANDO NO, LO HE DESCONTADO DE MIS CUENTAS DE INGRESO COMUNITARIO, ¿HE COMETIDO ILEGALIDAD?

YO AL NO ESTAR EL PRESIDENTA, YA QUE SIEMPRE ESTA DE VACACIONES, O EN SUS ASUNTOS, YA QUE EL PISO LO ALQUILA Y LO DESALQUILA, SIN COMUNICACIÓN, A LA COMUNIDAD, AL IGUAL, QUE AHORA LA NUEVA COMUNIDAD, ESTA REALIZANDO COSAS SIN APROBAR, PONER UN TELÉFONO EN  SU CASA, EN VEZ DE EN ZONA COMUNITARIA, CON SU CAJA CERRADA, PIDEN EXTRACTOS DE LOS TALONES CON LOS QUE SE HAN ABONADO FACTURAS Y MIS GASTOS, ABONADOS POR FALTA DE NO ESTAR EL PRESIDENTE Y EL SECRETARIO. ¿ELLOS PUEDEN SEGUIR ACOSÁNDOME A MI SOLO, VEJÁNDOME, VERTIENDO INJURIAS, CALUMNIAS Y TRATANDOME DE MENTIROSO?

ADEMÁS SE ACORDÓ, PONER UN GABINETE DE ABOGADOS, Y ASESOR, PARA RESOLVER LAS DEUDAS CON DOS PISOS DE UNA ENTIDAD BANCARIA, EN VISTA DE DEJAR LA PRESIDENCIA, YA POR CANSANCIO, CONDONO ESAS CANTIDADES, Y AHORA QUIEREN SABER DE LOS TRAMITES DEL ABOGADOS Y DE LOS ASESORES, CUANDO AL SER AMIGOS, LO CONDONARON, YA QUE HABÍA QUEDADO RESUELTO MEDIANTE TRATO AMISTOSO, PERO NO QUIEREN FACILITAR A LA NUEVA PRESIDENCIA NADA, YA QUE SI LO DE SEAN SOLICITAN LA ANULACIÓN DE LA CONDONACIÓN.

ADEMAS YO ESTOY AL DIA, Y ME DICEN QUE AHORA DEBO MAS DE 1000 EUROS POR NO PAGAR DOMICILIADAMENTE, CUANDO HE DESCONTADO LOS GASTOS ABONADOS POR MI PERSONA, EN LA CUENTA DE MI CUOTA, YA QUE AL NO HABER DINERO, LO HE ADELANTADO DE MI BOLSILLO, Y ERA LA ÚNICA FORMA DE SUBSANAR LA DEUDA DE LA COMUNIDAD, CONMIGO. ¿HE COMETIDO ILEGALIDAD, YA QUE SEGÚN ELLOS DEBÍ SEGUIR INGRESANDO MENSUALMENTE, Y DE FORMA DOMICILIADA, ALGO QUE NO HACEN BUENA PARTE DE LOS VECINO, QUE VAN E INGRESAN, AUNQUE, ME DEBA LA COMUNIDAD POR FALTA DE FONDOS?

Y POR ULTIMO, QUE DEBO REALIZAR PARA QUE RECLAMEN A LA JUNTA DE GOBIERNO ANTERIOR, YA QUE YO DIJE, QUE LOS GASTOS DE MI TELÉFONO, Y GASOLINA QUE SUMAN 250 EN 6 AÑOS, QUE LOS COBRE, PORQUE LOS GASTE COBRANDO Y LLAMANDO A LOS MOROSOS, DESPLAZÁNDOME LES PARECE CARO, Y ELLOS EN UN MES SIN AUTORIZACIÓN PONEN LÍNEA TELEFÓNICA, Y EL GASTO ES DE UNOS 38 EUROS. SOLICITAN COPIAS DE LOS TALONES Y CADA COPIA SOLICITADA ES DE CASI 10 EUROS, ADEMÁS DE DECIRME AHORA QUE FALTAN FACTURAS, CUANDO YO ENTREGUÉ TODA LA DOCUMENTACIÓN Y ELLOS DICEN AHORA QUE FALTAN.

QUE LES PUEDO SOLICITAR PARA QUE ME DEJEN A MI EN PAZ, EN PRIMER LUGAR, SEGUNDO COMO LES SOLICITO LAS CUENTAS QUE  ELLOS HAN SACADO, YA QUE ESTOY AL DÍA EN MIS PAGOS, Y VIENEN SOLO A POR MI, ADEMÁS, QUE DESDE QUE ENTRARON, EN VEZ DE COBRAR, A LOS MOROSOS, SE DEDICAN A DINAMITAR MI TRABAJO, REVOLVER LO APROBADO EN EL LIBRO DE JUNTA, YA APROBADO Y FIRMADO.

ADEMÁS COMPRE UNA PLAZA DE GARAJE PARA TRANSFORMARLA EN TRASTERO, ALMACEN, QUE ME LO APROBÓ EL PRESIDENTE, Y LOS TRASTEROS, ALMACENES Y PATIOS, QUEDARON EXCENTOS DE PAGO DE CUOTA COMUNITARIA, ALGO QUE ME RECLAMAN, DESPUES DE ESTAR CERTIFICADO Y APROBADO. Y COMO GUINDA AHORA QUIEREN LAS FACTURAS QUE LES FALTAN, ME PONEN COMO DEUDOR, Y ELLOS NO SE RECLAMAN YA QUE SON LOS ÚNICOS QUE POR NO LIMPIAR SU ESCALERA DEBEN ABONAR, CON LOS PISOS DEL BANCO 15 EUROS MENSUALES, POR NO LIMPIAR, YA QUE TODOS LOS VECINOS LO HACEN, ADEMÁS DE HABER ESTADO INGRESANDO DE MAS EN MI CUOTA POR FALLO DE LA ANTERIOR, PRESIDENCIA EL PISO COLINDANTE Y EL MIO.

ME PODRÍAN AYUDAR, PARA SABER QUE ACCIONES TOMO, O QUE CARTA LES EMITO PARA QUE TERMINE ESTA PESADILLA, DE ESTA NUEVA E INCOMPETENTE PRESIDENCIA, QUE NO ESTA MANTENIENDO Y DEVUELVE HASTA LOS PAGOS, Y QUIEREN CAMBIAR AHORA TODO LO APROBADO Y FIRMADO, GRACIAS Y ESPERO CONTESTACIÓN.

 
justiciero13
justiciero13
01/09/2012 18:16

Muchas gracias Pepe, disculpe por la letra. buen fin de semana.

 
P
PEPE123
30/08/2012 13:48

Resumiendo, que la nueva junta quiere revisar los 5 últimos años, se supone que para comprobar que todo está en orden.

Están en su derecho, y si las cosas se hicieron bien cuando usted estuvo de presidente-administrador-etc no debe temer nada. Además las cuentas están aprobadas, por lo que bastantes de las posibles cosas que pudieran salir, no serían responsabilidad suya, sino de todos los propietarios, que aprobaron esas cuentas.

P.D. Por favor, escriba en minúsculas, en los foros usar mayúsculas se interpreta como gritar, aparte de que daña a la vista.

 
justiciero13
justiciero13
30/08/2012 11:58

PASACERO, DEBE DE SABER QUE EN UNA MALA EXPRESIÓN NO ESTA LA MALA EDUCACIÓN, NI EL DESPOTISMO, GRACIAS. Y REITERO MIS DISCULPAS, PENSÉ QUE TODOS NOS PODEMOS EQUIVOCAR, Y NO SER ATACADO GRATUITAMENTE. PERDÓN.

 
justiciero13
justiciero13
30/08/2012 11:55

GRACIAS PEPE, ÚNICAMENTE ES MAS SENCILLO, LA JUNTA ANTERIOR A LA QUE YO PERTENECÍA, EL PRESIDENTE DURANTE SU MANDADO SOLO EJERCIÓ 1 AÑO Y MEDIO, DESPUÉS LO DEJO TODO EN MI MANO, DURANTE 6 AÑOS, EL EDIFICIO TENIA QUE ESTAR SANEADO, Y FALTABAN MUCHAS OBRAS, Y SERVICIOS QUE COMPRAR Y CONTRATAR, YO COMO VICEPRESIDENTE TESORERO, Y ADMINISTRADOR DE FINCAS, HICE MIS GESTIONES PERTINENTES, SOLICITE A TODOS LOS VECINO COMPRAR UNA PLAZA PARA CONVERTIRLA EN TRASTERO ALMACÉN, ACEPTARON Y FUE FIRMADO POR EL PRESIDENTE EN SU FASE PRIMARIA, EL VICEPRESIDENTE Y LA MAYORÍA DE LA JUNTA. LUEGO CAMBIO SU FIRMA, DE MALA FE, Y YA NI SE PODÍA UTILIZAR LOS TALONES FIRMADOS POR EL.  EL DINERO PARA PAGAR LAS OBRAS, LO SAQUE DE MI BOLSILLO, Y LUEGO COMPENSE CON MI CUOTA COMUNITARIA LO PUESTO, PAGANDO POR ADELANTADO, ALGO QUE SEGÚN  LA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO COMUNITARIO, DICEN QUE ESTA PROHIBIDO Y EL ILEGAL, Y NO ES ASÍ. COMO LA CUENTA ERA MANCOMUNADA EL SECRETARIO QUE CONSTA EN LA CUENTA MANCOMUNADA SE HIZO CARGO, DE FIRMAR CONMIGO LOS TALONES, PARA PODER SEGUIR MANTENIENDO LOS PAGOS.

YA CANSADOS, DECIDIMOS CONVOCAR JUNTA ORDINARIA, DONDE SE APROBARON TODAS LAS CUENTAS, Y SE ELIGIÓ POR MAYORÍA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO COMUNITARIO, QUE ACEPTARON, RECIBIERON LAS CARPETAS Y ARCHIVOS, PERO RESULTA AHORA QUE LES FALTAN FACTURAS, YO NO SE SI LAS HAN QUITADO ELLOS, PERO ESTÁN ACTUANDO DE MALA FE Y DEVUELVEN LAS CUOTAS DE ASCENSOR, Y NO RECLAMAN A LOS DEUDORES.

ESTA NUEVA JUNTA AHORA SOLICITA 5 AÑOS DE CUENTAS, TALONES, FACTURAS Y EL QUE FUE PRESIDENTE EN FUNCIÓN UN AÑO Y MEDIO, SE POSICIONA A FAVOR DE ESTA NUEVA JUNTA, CUANDO EL HA FIRMADO, Y ACEPTADO PETICIONES, DE REFORMAS, DE INSTALACIONES Y DEMÁS.

AL ENTREGAR TODA LA DOCUMENTACIÓN A LA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO COMUNITARIO, ¿ ELLOS DEBEN EJERCER, NO REVOLVER LO YA ACEPTADO, ES ASÍ?

GRACIAS, Y DISCULPEN SI ME EXPRESE MAL CON LO DE PROFESIONALES, YO LO SOY Y TENGO DUDAS, YA QUE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, ES AMBIGUA. GRACIAS

 
P
PEPE123
30/08/2012 02:17

La verdad es que como mezclas tantos temas, al final (yo, por lo menos), no sé muy bien cuál es el problema.

1

Dices que has estado 6 años ejerciendo, que se han aprobado las cuentas en la última junta ordinaria, y que le has pasado la documentación al nuevo presidente, y ahora dices:

LLEGA ESTE SEÑOR AHORA Y PIDE UN QUINQUENIO, SI HAN SIDO APROBADAS CON ANTERIORIDAD, SE LE SOLICITA LOS MISMOS AÑOS A LA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO COMUNITARIO, Y DICEN QUE ES ILEGAL, QUE SE CAMBIEN ENTRE ELLOS, ¿NO?

No sé qué quieres decir con lo de que pide un quinquenio ¿qué pide? ¿a quién, si la documentación la tiene él?

2

Dices:

EL PRESIDENTE ANTERIOR, EJERCIO SOLO UN AÑO Y MEDIO, Y NO HIZO NADA, CAMBIO HASTA SU FIRMA DEL BANCO,

tampoco sé qué significa

3

Dices:

EL PRESIDENTE ANTERIOR, EJERCIO SOLO UN AÑO Y MEDIO, Y NO HIZO NADA, CAMBIO HASTA SU FIRMA DEL BANCO, TIENE EL PISO EN ALQUILER Y METE A PERSONAS CONFLICTIVAS, Y NUNCA COMUNICA QUE VA A ALQUILAR DICHO INMUEBLE DE SU PROPIEDAD.

Ningún propietario tiene por qué decir a nadie si va a alquilar el piso.

4

Dices:

CON RESPECTO A LAS DEUDAS, CUANTOS AÑOS PUEDE REGLAMAR A UN DEUDOR?

A un moroso se le pueden reclamar todas las deudas pendientes. Lo que no es normal es dejar pasar varios años sin reclamarlas.

Y en tu primer mensaje dices

ADEMÁS COMPRE UNA PLAZA DE GARAJE PARA TRANSFORMARLA EN TRASTERO, ALMACEN, QUE ME LO APROBÓ EL PRESIDENTE, Y LOS TRASTEROS, ALMACENES Y PATIOS, QUEDARON EXCENTOS DE PAGO DE CUOTA COMUNITARIA, ALGO QUE ME RECLAMAN, DESPUES DE ESTAR CERTIFICADO Y APROBADO. Y COMO GUINDA AHORA QUIEREN LAS FACTURAS QUE LES FALTAN, ME PONEN COMO DEUDOR, Y ELLOS NO SE RECLAMAN YA QUE SON LOS ÚNICOS QUE POR NO LIMPIAR SU ESCALERA DEBEN ABONAR, CON LOS PISOS DEL BANCO 15 EUROS MENSUALES, POR NO LIMPIAR, YA QUE TODOS LOS VECINOS LO HACEN, ADEMÁS DE HABER ESTADO INGRESANDO DE MAS EN MI CUOTA POR FALLO DE LA ANTERIOR, PRESIDENCIA EL PISO COLINDANTE Y EL MIO.

El presidente no puede aprobar la transformación de plaza de garage en trastero-almacén, ellos no limpian su escalera, hay ingresos de más por un lío con el piso colindante.

Vamos, que me he perdido.

Por último, insistes al principio y al final de tu último mensaje que quieres la respuesta de un profesional. Aquí va a ser difícil, somos aficionados, que intentamos ayudar a quién lo solicita, a veces acertadamente, otras no tanto, y de paso aprendemos todos.

Si realmente quieres ayuda un profesional, acude a uno de ellos, paga su minuta, y te sacará de tus dudas y resolverá tus problemas.


Editado por PEPE123 30/08/2012 2:22
 
justiciero13
justiciero13
29/08/2012 23:33

ME GUSTARIA LA RESPUESTA DE UN PROFESIONAL. DURANTE 6 AÑOS LLEVO LA COMUNIDAD, ANTES DE CEDER LA PRESIDENCIA, SE HIZO JUNTA ORDINARIA, APROBANDOSE LAS CUENTAS.

LLEGA ESTE SEÑOR AHORA Y PIDE UN QUINQUENIO, SI HAN SIDO APROBADAS CON ANTERIORIDAD, SE LE SOLICITA LOS MISMOS AÑOS A LA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO COMUNITARIO, Y DICEN QUE ES ILEGAL, QUE SE CAMBIEN ENTRE ELLOS, ¿NO?

SE ENTREGO TODAS LAS FACTURAS, EN LAS CARPETAS, Y LIBROS, CUENTAS Y EXTRACTOS, ELLOS NO INVENTARIARON, YO NO SE SI LAS QUITARON DE MALA FE, YA QUE YO ENTREGUE TODA LA DOCUMENTACION. ENCIMA GRABA LAS JUNTAS EN VEZ DE ESCRIBIRLAS COMO SIEMPRE SE HA REALIZADO, ESTA VIOLANDO EL DERECHO A LA INTIMIDAD, ADEMAS DE LA PROTECCION DE DATOS PERSONALES.

EL PRESIDENTE ANTERIOR, EJERCIO SOLO UN AÑO Y MEDIO, Y NO HIZO NADA, CAMBIO HASTA SU FIRMA DEL BANCO, TIENE EL PISO EN ALQUILER Y METE A PERSONAS CONFLICTIVAS, Y NUNCA COMUNICA QUE VA A ALQUILAR DICHO INMUEBLE DE SU PROPIEDAD.

RUEGO LA CONTESTACION DE UN PROFESIONAL, GRACIAS.

CON RESPECTO A LAS DEUDAS, CUANTOS AÑOS PUEDE REGLAMAR A UN DEUDOR?

 

Fin del hilo
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