Hola a todos, tengo un problema y me gustaría que algún profesional me pueda dar una respuesta legalista
Voy a plantear que es lo que ocurre:
1) Compro una vivienda de seguna mano.
2) El anterior propietario, en 2008 hizo sus aportaciones iniciales para la constitución de la comunidad (todo esto reflejado en acta y distribuido por coeficientes).
3) En 2012 que ya soy yo propietario, deciden en junta de vecinos repartir el excedente de esa aportación inicial, pero que se devuelva a los que pusieron la aportación, que como yo no había puesto el dinero pues no me pertenecía. Yo expongo que cuando compro la vivienda la compro con sus cargas y beneficios, sus derechos y obligaciones. Se plantea que quien este en esta situación que demuestre que lo ha pagado al adquirir la vivienda (es decir ¿que no me vale solo con mi escritura? tengo que buscar a mi antiguo propietario y que me firme un documento como que lo aporté al comprar la casa)
4) Al dia siguiente voy al administrador a enterarme y a aclarar este asunto y me dice que es un caso muy atípico porque no es un fondo de la comunidad sino una aportación inicial para constituir la comunidad. Me dice que tiene que consultarlo con un abogado colegiado y que es experto en esta materia.
Conclusiones mías hasta aquí:
Si la aportación inicial como dicen es a titulo individual, el dinero o bien es del antiguo propietario o mio, pero en ningún caso de la comunidad, no se puede quedar ahí.
Si la aportación es como yo digo y está dentro de la comunidad es de mi vivienda y me corresponde.
5) El Administrador me da la razón según el abogado pero a mi no me da ninguna base legal, pero si me da la razón, pero no me reparte el dinero porque en Junta se votó que solo se le diera a los que lo habían aportado. y me dice el administrador que firme ese documento con el anterior propietario. Esto es porque no va a enfrentarse él a la comunidad, prefiere que lo haga yo y se basa en lo que se votó. Yo le digo que tiene que ser un profesional y tomar una decisión, si en la comunidad se vota que echemos al del 4ºB porque es muy mala persona y todos estamos a favor ¿lo echamos? las cosas aunque se voten, deben de basarse en la legalidad, pienso yo.
6) Mi conclusión, ya que me lo he llevado a lo personal discutiendo con el administrador y ahora si llego donde tenga que llegar y no es por el cochino dinero, que por mi lo quemo si hace falta.
7) Creo que el administrador debe ser un profesional y ser él quien tome la decisión y no que me haga a mi que yo impugne acuerdos o que proponga juntas extraordinarias, porque lo primero es que me quiero llevar bien con mis vecinos.
8) Tengo el justificante del anterior propietario, pero no me da la gana de presentárselo ya. Creo que si se lo queda la comunidad está incurriendo en una falta, no es de la Comunidad. Si se lo da al antiguo propietario, entonces es cuando le presento el justificante.
¿Que opináis que debo de hacer? ¿Hay algún articulo o jurisprudencia al respecto que pueda aplicarse a mi caso? Lo que quiero es solamente que se me de la razón.
Se que he expuesto un texto largo, pero aún así me he quedado muchas cosas en el tintero.
De antemano, muchisimas gracias por su colaboración.