En mi comunidad hay un local y se paga por coeficiente.
Hace años antes de que yo fuera a vivir ahí, al local se le quito de pagar gastos de escalera porque no hacia uso de la misma (no se si se pondría en algún acta o no).
El caso es que un día empezó a quejarse de que pagaba mucho por unas obras que se hicieron, una de las obras era poner un ascensor, él se nego a pagar por esa obra porque no la iba a usar, los vecinos deciamos que tenia que pagar según su coeficiente, le dijimos que tampoco le hariamos pagar la luz ni gastos que supongan el ascensor, vamos de mantenimiento nada, solo su parte de la obra, pero ni con esas.
Al final el del local salio perjudicado, porque le tocó pagar su parte por el coeficiente y aprobamos en junta nuevamente que se le obligara a pagar la parte que le correspondiera por coeficiente de todos los gastos de escalera.
Mira a ver como te han dicho lo que pone en los estatutos y se lo enseñais, que seguro que indicará que hay que pagar por coeficiente.