Comisiones bancarias

gracias elenafs y pasacero. y buzomadrid.

Si  se entienden, otra cosa es que lo quiera entender, para hacer más complicada las cosas, lo que se entiende, es que este sr. administrador tiene una m... leche total.

Yo creo que lo que ocurre es que no os entendeis. Yo no he dicho que las comisiones las cobre el administrador. es legal todo lo que se acuerde en las Juntas y si decidis que los que pagan por banco se les aplique esa comision es muy legal. al administrador solo le supone meter ese importe poner el el recibo un concepto mas, y si se acuerda asi en la junta el puede decir lo que quiera pero  lo tendra que hacer

Elenafs.- El adminstrador no es el que lo cobra, directamente el banco lo descuenta porque he podido ver fact nº tal  con el importe total de los vecinos y luego viene un recibo que pone por tanto recibos y tanto por ciento de tanto por gasto de comisiones y correo.

En un principio el administrador ponía pegas en meter en los recibos ese gasto por comisión, porque según él eso era un lio para él.

Mi pregunta, que es lo que puedo hacer para poner a este señor en su sitio y que no transgiverse lo que se le esta exponiendo, pq no tiene intención ninguna de hacer las cosas faciles, aunque a él le resulte un poco de más trabajo,... que no sé exactamente cuanto trabajo le va a costar hacerlo.

Escribe una acta exponiendo que lo que se le pide es ilegal, ya que no se puede descontar de la cuota individual que paga cada vecino por comunidad la cantidad que se descuenta por el banco por el pago de esas comisiones. Dando a entender que esos gastos son comunitarios como el pago de la antena,  y el ascensor.... Pero esos si son de uso común. Pero no, un gasto por comisiones por generar un recibo con un envio por correo que es lo que genera un banco por gastos domiciliados.

Que se puede hacer para poner a este adminsitrador en su sitio.??

Jazz.1 ,  Mira la gran mayoría de comunidades ese gasto que comentas por generación de recibos es soportada por todos los vecinos en la partida presupuestaria de Comisiones bancarias ( o como le queráis llamar). Conozco una Comunidad que decidieron que ese importe lo asumiese quien lo generaba sumando a la cuota ese importe por generación, creo que es lo mas lógico y no descontar a los que pagan en mano ese importe. Tu administrador lo ha descontado por que lo tenéis sumado en la cuota que se aprobó y ahí esta tb las comisiones por emisión de recibos. Ahora cuando se apruebe nuevo presupuesto en la partida de Comisiones bancarias quedara mas bajo y a partir de ahí solo pasar a los que están domiciliados la cuota que resulte + gastos por emisión y a los de cobro en mano culo la cuota

Buenos, días. No sé si te habrá llegado mi anterior contestación. Pero paso a contarte de nuevo.

El banco anualmente pasa una liquidación que es descontada del fondo de la comunidad. Pero lo que tb hace es descontar mensualmente unos gastos por domiciliación bancaria, que creo  y que afirmo que esos gastos deberían ser cobrados individualmente a propietario, pague o no mensualmente, pq esos gastos los genera él.

El problema está, que en la reunión que se tuvo, excepto un vecino, no tenía problema en que se descontará a los que no pagan por banco, pero eso no era lo que se estaba tratando, lo que se estaba tratando es que el administrador incluyera esa cantidad en los recibos. Este señor no tiene intención de hacerlo, por lo tanto al redactar el acta que nos ha entregado, pone descontar a los que no pagan por banco esa cantidad, de tal manera que como hay gente que no paga por banco que es deudor y otro no, lo que esta haciendo es crear un mal rollo para que los que pagan por banco se niegen. o eso creo que pretende. Se puede impugnar, que se puede hacer?? Cómo se le puede obligar a este administrador para que haga las cosas como se le dicen, sin que tenga que darle la vuelta y salirse con la suya.???

El tema de las comisiones bancarias son lo que son, los BANCOS, todos sabemos lo que son, ya sabeís los fenicios empezaron rascando las monedas de oro ....................

En en el caso que apuntas te cuento, al tener las cuotas domiciliadas con carácter mensual el banco cobra por sus servicios, y ese gasto esta contemplado en el presupuesto general que se realiza anualmente.

Ahora vienen los problemas que serán seguramente de ahí tu duda, seguro que teneis vecinos morosos que no pagan su cuota, el banco cobra comisión por emitir el recibo y también cobra por la devolución de él.

Solución; que el administrador le pase solamente a ese moroso los gastos de devolución y no cuente cosas raras, el programa informático con el que trabaja tiene esa opción.

Otra cosa que se hace para reducir los costes de comisiones bancarias es que muchas comunidades han optado por que los recibos sean de carácter bimensual, poco se ahorra pero algo es, y otra buscar un banco que las comisiones sean menores, en esta última seguramente tengas mas dificultades.

Espero haberte ayudado un poco.