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kyaramadrid
28/11/2012 21:51

Se puede librar un vecino de ser presidente?

¿Para ser presidente de la comunidad se debe vivir en el bloque?

27.772 lecturas | 10 respuestas

Hola a todos, a ver si me iluminais. Un vecino que no vive en el portal sino que vive a 4 calles mas abajo debería de coger la presidencia el próximo año. El dice que no va a poder tener la comunidad como dios manda porque no vive aquí y que si pasa algo hasta que él tenga tiempo de venir a ver que pasa se puede caer la comunidad a cachos. Las cuentas y demás lo lleva todo un administrador pero siempre hay chuminadas que comunicamos a la presidenta que esta en funciones, hoy por ejemplo nos han robado los embellecedores de la puerta del portal y enseguida se lo han comunicado a la preesidenta ella ha comunicado a cada vecino que cierre la puerta y demás, el caso que si el presidente no vive en el portal no va a mirar por la comunidad como lo hace uno que si que vive. Hay alguna forma de que se libre de la presidencia y que pase a otro vecino? me dijo una amiga que si no paga la comunidad no puede coger la presidencia y me parece que tiene 2 cuotas atrasadas siempre. Hay alguna ley que evite por no vivir en el bloque a que coja la presidencia?

Muchas gracias por vuestra ayuda

 
lola99
lola99
21/07/2014 00:57

Hola¡¡¡

BOIRA_A  yo no digo de no ser presidente, es mas se que segun la LPH estoy obligado a serlo¡¡¡¡¡.
Pero si la comunidad dice que como los pisos alquilados no vive el dueño no es presidente, o sea se lo saltan, en cambio yo que tampoco vivo en la tienda, que la tengo alquilada si que me dicen que tengo que ser presidente, solo por ir a las reuniones.
Yo lo que les he dicho (fui presidente hace 2 años y hay 11 departamentos) yo no me niego a ser presidente,pero todos van a ser presidente sean o no pisos alquilados ya que todos tienen propietario y estan obligados a serlo y si no lo son porque no vive el propietario en el piso, yo tampoco vivo en mi tienda y por lo tanto, yo sere presindente cuando por año me toque y no porque no viva el propietario en el piso.Que resumiendolo es lo que tu me has puesto....
Como vereis parece la ley del taliban¡¡¡¡¡, con lo facil que es pensar y recapacitar y obligar a los propietarios que tiene el piso alquilado y que se desentienden de su propiedad al no ir a las reuniones y yo que voy y me preocupo me obligan a serlo, estando en misma condicion  de pisos alquilados, el propietario no vive en la finca¡¡¡¡

 
BOIRA_A
BOIRA_A
20/07/2014 08:49

A ver el del local debe ser presidente como cualquier otro vecino y no, no se pueden saltar que porque tengan el piso alquilado no sea presidente
Solo están exentas personas muy mayores que vivan solas
Por incapacidad médica
Y si no están al corriente de pago, pero aun con estos debe ser el juez el que diga si se le exime o no, En mi comunidad lo son los que tiene los pisos alquilados, los que no viven y esta sin alquilar y los de los locales, es decir TODOS los propietarios
Pero aquí también entra la picaresca, si no quieres ser presidente basta que unos meses antes de que te toque dejes de pagar un par de recibos, con lo cual ya eres morosa
De ahí que creo conveniente que se debería regular una nueva LPH por eso animo a los Administradores de fincas que inicien una nueva campaña como se hizo para el cambio de los alquiles y que trajo la reforma de la LPH mejorando muchas cosas en dicha ley

 
lola99
lola99
20/07/2014 02:43

Hola¡¡

yo voy a  contar mi caso.....

En mi comunidad yo tengo la tienda o el local del edificio, por lo cual no vivo en la comunidad......hace tres años tube que ser presidente porque todos me lo decian que fuera y lo acepte¡¡¡PERO quise que se pusiera en el libro de actas que si yo era presidente todos los propietarios lo fueran vivieran o no en el bloque (ya que hay muchos pisos alquilados, y por tanto no vive propietario en su piso)
Si siguen saltandose la comunidad pisos me puedo negar yo a ser presidente ya que lo mismo que se saltan los pisos alquilados se pueden pasar tambien mi tienda que por cierto tambien esta alquilada?

Yo entiendo que no tengo que ser presidente, salvo que TODOS lo sean y si se saltan pisos, yo seria presidente cuando por año/pisos me toque y no cuando me llegue por saltos¡¡¡¡ y que ellos aceptan que se salten, pero yo no¡¡¡¡ya que estoy en la isma condicion que los pisos alquilados que no lo son su propietario.
Por cierto y como dato , la tienda tiene puerta que da a escalera comunitaria

Que me decis?

Gracias¡¡¡¡¡

 
lola99
lola99
20/07/2014 02:43

Hola¡¡

yo voy a  contar mi caso.....

En mi comunidad yo tengo la tienda o el local del edificio, por lo cual no vivo en la comunidad......hace tres años tube que ser presidente porque todos me lo decian que fuera y lo acepte¡¡¡PERO quise que se pusiera en el libro de actas que si yo era presidente todos los propietarios lo fueran vivieran o no en el bloque (ya que hay muchos pisos alquilados, y por tanto no vive propietario en su piso)
Si siguen saltandose la comunidad pisos me puedo negar yo a ser presidente ya que lo mismo que se saltan los pisos alquilados se pueden pasar tambien mi tienda que por cierto tambien esta alquilada?

Yo entiendo que no tengo que ser presidente, salvo que TODOS lo sean y si se saltan pisos, yo seria presidente cuando por año/pisos me toque y no cuando me llegue por saltos¡¡¡¡ y que ellos aceptan que se salten, pero yo no¡¡¡¡ya que estoy en la isma condicion que los pisos alquilados que no lo son su propietario.
Por cierto y como dato , la tienda tiene puerta que da a escalera comunitaria

Que me decis?

Gracias¡¡¡¡¡

 
R
radojka
07/12/2012 17:47

gracias por respuesta

 
R
radojka
02/12/2012 13:26

EN NUESTRA URBANIZACION  NUNCA ME DEJAR HACER PRESIDENTE Y HA COMPRADO PROPIDAD HACE 17 AÑOS Y TAMBIEN NO TENEMOS ADMINISTRADOR EL PRESIDENTE ES 5 AÑOS UN ALEMAN DE 77 AÑOS  Y OTRO ADMINISTRADOPR UN HOLANDES . NO VIVEN SIEMRE EN COMUNIDAD.FICIPRESIDENTA TAMBIEN  VIVE EN INGATERA.NI SE LLEVAMOS BIEN PORQUE TENGO  ME MANDAN UNOS GASTO INCORRECTOS ADEMAS  NO ANALISAN AQUA .PONEN EN VENTAN AQUA NO POTABLE  Y ESTO 5 AÑOS.COMO TENGO RESTAURANTE EN ESTA URBANIZACION TENGO QUE HACER ANALISIS DE AQUA CADA AÑO Y ESTO VALE DINERO QUEN TIENE QUE PAGA ANALISIS DE QUA? Y TAMBIEN TENGO QUE PAGAR QUOTA DE 10%A COMUNIDAD.

 
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kyaramadrid
02/12/2012 12:48

Muchas gracias por responder, me temo que cogerá la presidencia y nos harán tras tras por detrás porque encima de ser un borde y un chulo, ya ha dicho que ya se puede caer el edificio a cachos que el solo vendrá a las juntas y como las convoca él será solo al año cuando cambie la presidencia. Dicen que claro que le puedes denunciar por dejar la comunidad de lado pero...quien va a ir a denunciar? nadie, eso esta mas claro que el agua

 
A
anita1980
02/12/2012 12:11

En mi finca pasa algo parecido , el vecino que tiene que ser presidente en el 2013 dice que pos sus narices que no lo va a ser ...y tengo entendido que es obligatorio y que solo quedan fuera de ser presidentes por 3 cauas: que no vivan ahí, que seas una persona de avanzada edad o que tengas una enfermedad grave. Si no quiere ser presidente deberá decidirlo un juez, Saludos.

 
tomasadministradores
tomasadministradores
30/11/2012 09:40

La designación de Presidente por sorteo o turno rotatorio no puede rechazarse por el propietario , solo el Juez, atendiendo a los motivos razonados, ( enfermedad grave, residencia en el extranjero , etc,..) puede eximir al propietario del cargo. Nada hay en la Ley de P. Horizontal, que impida al moroso ser Presidente. Hasta ahí la norma, otra cosa es lo que la comunidad entienda que debe hacer pues evidentemente el propietario que no viva en el edificio, se va a preocupar poco, pero eso es otra cuestión

Saludos

Tomás Administradores
Tochuelo, 16
Batres, Madrid
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B
buzomadrid
29/11/2012 18:00

Si además, según leo es moroso.

Esa persona no tiene derecho a voto, ¿como le vais a dar el cargo de presidente?

LE DEJARIAIS QUE OS LLEVE LAS CUENTAS UN MOROSO, eso no lo contempla la LPH, pero es una cosa que cae por su propio peso.

 

Fin del hilo
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