Edificio con 2 escaleras

Entonces sois dos comunidades distintas dentro de una Mancomunidad, es decir, cada comunidad toma sus propias decisiones, tiene un presidente, un libro de actas, una cuenta corriente distintos, ...  Para asuntos de zonas comunes a las dos comunidades, hay que convocar a los dos portales (fachadas,...)

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somos una mancomunidad, con dos portales, una distribución más menos 40-40-20 (bajos). Me ha comentado el gestor de fincas que el otro portal va a plantear que lo costearan solo ellos (viviendas), supongo que para conseguir la mayoría que necesitan y así tener un acuerdo favorable que les permita luego acceder a las subvenciones correspondientes de manera legal

Gracias

¿Quién ha convocado a los propietarios de una  sóla escalera?, ¿quién ha presidido esa junta? ¿Tenéis libro de actas individual? ¿sois dos comunidades distintas?  

Lo importante es que se convoca a todos los propietarios de la comunidad para tratar el asunto; supongo que  los del otro portal votaran en contra, no creo que quieran pagar la instalación de un ascensor que no van a utilizar, ni su mantenimiento.

Habría que valorar el resultado de la votación, si hay minusválidos o mayores de 70 años, vecinos con pocos ingresos, etc.

Buenos días, Pasascero

En mi escalera se va a votar también este caso. En un edificio con elementos comunes (patio, tejados...) pero con dos escaleras, en una se va a poner ascensor y en la otra no (no es posible) pero los de la que lo ponen, quieren que lo paguemos todos ¿no sería una obra de interés particular de esa escalera? Dices que lo podríamos impugnar, ¿invocando que norma? ¿Tienes jurisprudencia?

Gracias,Pilar

Una posibilidad que conozco en edificios en los que no todos los vecinos quieren ascensor es que la obra y el mantenimiento lo pagan exclusivamente los que sí quieren.

Se podría hacer una cosa parecida, y si algún vecino de la escalera del ascensor no quiere, sería cuestión de funcionar con llave. Que es un latazo, pero ante esto dudo que nadie se oponga.

Pues la verdad es que no lo sé si existe un estudio al respecto, pero lo cierto es que a igualdad de precio, un piso con ascensor se venderá siempre antes que otro que no lo tenga.

A modo de ejemplo con cierta relación: hace poco llevamos la reforma de un piso en un tercero sin ascensor: los reformistas que dieron presupuestos tenían que meter un incremento del 10-15% por el hecho de no tener ascensor y tener que acarrear los materiales y los escombros en sacos por las escaleras. Lo mismo con mudanzas...

Gracias a los dos.

En principio, no se pone en la otra escalera porque técnicamente no es posible, con lo que la instalación del ascensor se hizo en una junta donde sólo estuvieron los vecinos de la escalera donde va instalado el ascensor. Imagino que han de estar presente o representados todos los vecinos.

Lo cierto es que no estoy en contra de la instalación, pero no me parece justo que los del primero paguemos lo mismo que los del tercero. Siguiendo este hilo y a tu respuesta, otra pregunta: ¿Está estimado en alguna publicación cuánto se revalorizan los pisos tras la instalación de un ascensor según qué planta?.

Gracias de nuevo.

Miguel H.

Opino igual, aunque con las nuevas leyes de promoción de la accesibilidad puede que se puedan forzar las cosas. En eso pasacero sabe bastante.

Lo ideal sería instalar ascensor en las dos escaleras (siempre que sea técnicamente viable) ya que les saldrá más barato instalar dos de una vez que uno ahora y el otro dentro de unos años, cuando los de la otra escalera vean lo útil que es y lo que se revalorizan los pisos.