Un vecino, propietario de un 1er. piso, modifica el título constitutivo ( apertura salida a través de la galería de su piso al patio de luces), el estima esta salida como ampliación del ventanal, cuando lo que ha realizado ha sido quitar parte de la pared de la galería que da acceso al patio de luces.
Resulta que no se solicitó la modificación, por tanto no se autorizó en junta, esto viene haciéndose constar en el orden del día de todas las Juntas generales ordinarias, nunca ha habido unanimidad para aprobar dicha modificación, El tema viene desde 1996.
Se puso en manos de un abogado, tubo lugar un acto de conciliación en el que no se presentaron los propietarios.
Estos vecinos tienen a su favor 37.060 % y en contra 23.177% por lo que al no ser por mayoría no se puede ejercer ninguna acción a través de la comunidad.
En estos momentos es presidente.
¿ cómo podemos actuar los vecinos que queremos que rectifique las obras que ha realizado este vecino, modificando el título constitutivo?
¿Podemos ejercer alguna acción ante una ilegalidad aun cuando no tengamos mayoria?