Cualquier propietario puede plantear al Presidente cualquier tema que se quiera debatir en la Junta de Propietarios y para ello debe remitir un escrito de forma fehaciente al Presidente de la Comunidad indicando de forma general el asunto.
Si la Junta es General no necesita incluir en ningún momento que se quiere sustituir al administrador pues ese debate va incluido en el epígrafe normalmente denominado "renovación de cargos de la Junta de Gobierno".
Se elegirá Presidente y Vicepresidente por el método acostumbrado y cuando llegue la hora de renovar al administrador usted plantea sus dudas, temores, pruebas, etc... que lleven a demostrar los modos y maneras que usted detalla.
Si la Junta es Extraordinaria debe incorporarse taxativamente el epígrafe "Sustitución del Administrador".
Este es el mejor medio para denunciar la mala praxis de su administrador y por su puesto que usted tiene derecho a ver todos los contratos y toda la documentación de la comunidad pero el administrador solo se la puede entregar al Presidente de la Comunidad y éste se la debe dejar examinar a usted.
El tema de las comisiones a los administradores es un asunto preocupante y es un error pues el administrador que entra en esa dinámica termina preso de los proveedores y a la larga le va a conducir a problemas con sus clientes. Desgraciadamente la bajada de los honorarios de los administradores puede conducir a este tipo de situaciones.
Lo mejor es que el administrador luche porque esas posibles "comisiones", por honestidad, repercutan en un beneficio para la Comunidad y que mejor beneficio que la inclusión de servicios adicionales por el proveedor o descuentos en el presupuesto.
A día de hoy de lo que se trata es de fidelizar al cliente y desde luego cobrando comisiones no se logra.