Como te dice MAXQUEFINCAS, sería buena idea que contratéis un administrador, que os ordene la comunidad.
Y, sobre lo que has dicho, dos puntualizaciones:
"y como nadie va a las juntas , aprobé el presupuesto por mayoría de los asientes y el rechazo del seguro", NO, tú no aprobaste eso, lo aprobó la junta de propietarios (da igual que sean 5 que 50), así que si alguien no está conforme que impugne el acuerdo.
"No voy a hacer junta ni nada, tan solo proceder de la mejor forma que sé, dado que nunca hay acuerdo en la junta y los pocos a los que se llega , luego se critican por la mayoría que no asiste.. Puedo hacer esto de solucionar todos los problemas de la mejor forma posible y según exige la mayoría de los vecinos.?". NO, ni se te ocurra, es la junta la que decide, convoca junta extraordinaria con el nuevo presupuesto, discutís, votáis, y lo que se decida, adelante. No te compliques la vida en tomar decisiones para las que no tienes poder de decisión.