Volver al foro
P
pikino
20/02/2013 02:44

Defensa Presidente criticas vecinos

¿Puedo solucionar los problemas de mi comunidad de la mejor forma posible y según exige la mayoría de los vecinos?

2.355 lecturas | 2 respuestas

Querido amigo, tengo un problema con mi comunidad. En las juntas solo asisten 5 personas de los 28 vecinos que estamos, y casi todos mujeres. La finca precisa de la reparación del tejado y he solicitado presupuesto a una empresa especializada por valor de 4200 euros. Llevamos 12 meses sin seguro comunitario, y como nadie va a las juntas , aprobé el presupuesto por mayoría de los asientes y el rechazo del seguro, Ahora los están criticando mi gestión, porque dicen que el presupuesto de la reforma del tejado es muy cara y que debido a ello no tenemos dinero, ni para hacer un seguro, cuando en junta se aprobó ( por mayoría de los asistentes que no era necesario un seguro porque no cubría nada) Yo quiero salvar mi imagen de dichas criticas, pero no sé si la LPH dice algo al respecto. Yo busco ofrecerles a los vecinos una gestión desde la honestidad, la honradez y la lealtad,, teniendo como objetivo primordial el bien e interés general de la Comunidad. yo no soy abogado y actúo como mejor sé. Puse en los tablones de anuncios los nombres de los morosos y dicen que me pueden denunciar por vulnerar la ley de protección de datos. Ahora he encontrado un albañil,, que me hace la reforma por 1000 euros y me sobra para hacer el seguro. No voy a hacer junta ni nada, tan solo proceder de la mejor forma que sé, dado que nunca hay acuerdo en la junta y los pocos a los que se llega , luego se critican por la mayoría que no asiste.. Puedo hacer esto de solucionar todos los problemas de la mejor forma posible y según exige la mayoría de los vecinos.? Un cordial saludo.

 
P
PEPE123
20/02/2013 14:36

Como te dice MAXQUEFINCAS, sería buena idea que contratéis un administrador, que os ordene la comunidad.

Y, sobre lo que has dicho, dos puntualizaciones:

"y como nadie va a las juntas , aprobé el presupuesto por mayoría de los asientes y el rechazo del seguro", NO, tú no aprobaste eso, lo aprobó la junta de propietarios (da igual que sean 5 que 50), así que si alguien no está conforme que impugne el acuerdo.

"No voy a hacer junta ni nada, tan solo proceder de la mejor forma que sé, dado que nunca hay acuerdo en la junta y los pocos a los que se llega , luego se critican por la mayoría que no asiste.. Puedo hacer esto de solucionar todos los problemas de la mejor forma posible y según exige la mayoría de los vecinos.?". NO, ni se te ocurra, es la junta la que decide, convoca junta extraordinaria con el nuevo presupuesto, discutís, votáis, y lo que se decida, adelante. No te compliques la vida en tomar decisiones para las que no tienes poder de decisión.

 
MAXQUEFINCAS
MAXQUEFINCAS
20/02/2013 08:55

DeJar a la Comunidad sin Seguro es un error gravísimo. Sepa usted que ante un siniestro ocasionado por un elemento común la Comunidad va a tener que hacer frente a la indemnización de sus propios fondos.

En el art. 9.f de la LPH se establece la obligatoriedad de constituir un fondo de reserva del 5% del presupuesto anual que podrá ser destinado a la contratación del seguro comunitario del inmueble.

Por lo tanto esta usted, por ley, como presidente, a hacer uso de ese fondo para la contratación del Seguro.

Imagino qué sus vecinos nunca habrán pensando en poner en manos de un profesional la administración de la comunidad. Yo le ánimo a hacerlo, se quitaran un montón de problemas y por lo menos estarán bien asesorados.

Administraciones Maxquefincas
Máximo Mateo Rentero
Colegiado 9.953 CAF Madrid
C/Parque de Bujaruelo nº 7, 1º A 28924 Alcorcón
Telefono: 917127948/ 699132938

email: adminstraciones@maxquefincas.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento