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G
gada
10/03/2013 08:46

BAJADA AGUAS RESIDUALES COMUNIDAD

¿Quién debe hacerse cargo de los daños por vertido de aguas residuales en un piso?

4.823 lecturas | 2 respuestas

Buenos días.

Soy el presidente de mi comunidad y hay un problema de vertido de aguas residuales en un piso (6º). El seguro de ese piso dice que el problema viene de dos pisos más arriba (8º) porque hicieron mal la obra en el baño. El seguro este piso 8º dice que es de la bajante de la comunidad. La comunidad no tiene seguro y ha enviado un fontanero. Este fontanero dice que el problema está en la unión del piso 8º, el que hizo mal la obra en el baño con el 7º, es decir el codo que va a la bajante. ¿Quién debería hacerse cargo de los daños?. ¿Es obligatorio tener seguro en la comunidad?. Muchas gracias.

 
M
Marmual7
11/03/2013 07:55

Dado que es un caso de un propiedad común la que parece que tiene la avería, una bajante comunitaria, opino que debería de repararla la comunidad. Mejor ella que no otros ajenos.

En el caso de que se vea que el problema sea de alguna intervención de un vecino, si este no la repara, habría que documentarlo para poder demostrarlo, como bien dice planosalacarta, hacer la reparación y pasarle el cargo de acuerdo con la LPH.

Es mi opinión.

 
planosalacarta
planosalacarta
10/03/2013 20:01

Por norma general si la avería está en la propia pieza de unión del manguetón del aseo con la bajante (una pieza en forma de "Y" que forma parte de la bajante), las reparaciones se hacen a costa de la Comunidad.

Ahora bien, como ha apuntado pasacero, si Uds. pueden demostrar (ojo,  demostrar no es lo mismo que saber o dar por seguro) que es culpa de ese vecino que hizo mal la obra, pueden exigirle el pago, pero insisito, si no lo hace voluntariamente Uds. tienen que poder demostrarlo, y eso es a veces imposible.

 

Fin del hilo
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