Como ya han comentado para aprobar un asunto se tienen que dar las dos condiciones, mayoría de votos y mayoría de coeficientes. Por lo tanto si no se obtienen esas dos condiciones el asunto se desestima por no obtenerse las mayorías necesarias según el artículo 17 apartado __ .
El calificar el resultado de una votación de empate es un error, es decir; o se obtienen las mayorías necesarias para aprobar un asunto o se desestima, no hay ningún empate.
Si algún propietario no está de acuerdo, lo que tiene que hacer es pedir que se vuelva a incluir el asunto en el orden del día de otra junta de propietarios y que la junta de propietarios se pronuncie otra vez.