Abuso de poder

Esto es un caso claro de cobro de porcentajes por obra realizada.

Le das el presupuesto, el se lo da a la empresa de su confianza y entre los dos ajustan el precio y el presi se lleva un tanto por ciento. Asi de facil. Seguramente esta empresa no tiene ni idea de alternativas al gas y por eso no lo quieren cambiar, puesto que no se llevaria nada. Al presi le llegan todos los presupuestos de esta manera el siempre saca algo.

No pierda el escrito que le ha pasado que le servirá de prueba caso de que al final decida denunciar.

Bueno pues parece que me quedo sola, el resto parecen pasar, aun no ha convocado la junta pero le envié de nuevo un escrito con la solicitud y por escrito me ha enviado que no incluye el punto que pedí, que lo que hará será informar sobre las decisiones del comité dirigido por él y eso será lo que se apruebe (gas), que él decidirá cuando se piden presupuestos y que si tengo alguno se lo de ahora para que lo estudien y si va en su linea decidiran si lo tienen en cuenta, que cuando convoque otra donde se vayan a presentar los de gas si se lo doy antes y no en la misma junta quizas me dejen presentarlo (a ellos no a la junta) siempre y cuando sea de gas y ellos decidiran que tres presupuestos presentan a votacion, o sea condiciona con la redaccion del orden del dia el resultado de la votacion, porque segun él el comité se le habilito para eso, mentira porque en ningun acta dice que exclusivamente sean ellos y además eso implicaría menoscabar los derechos de la junta de propietarios pero como él y el administrador controlan la redaccion del orden del dia me lo han vuelto a negar de nuevo alegando las mismas cosas que antes, esta claro que tendré que enviarle burofax y si asi tambien se lo salta que seguro lo hace pues supongo que solo me queda exponerlo ante la junta de propietarios y espero que no vayan solo los miembros de su comité y los tibios porque me veo en denuncia a este paso, tanta insistencia en que nadie aporte presupuestos el dia de la junta me parece muy muy raro, sobre todo por eso de que él decidirá cuando se piden los presupuestos y en que junta si es que no se habilita al comite para escogerlo sin ella, y la otra que me ha vuelto a soltar recalcada de que siempre y cuando no se los de de ultima hora el dia de la junta  sino con tiempo para estudiarlos ellos. Veo follón a la vista con estos tipos.

Tan solo una cosa , decirle  que si tiene huevos , que te lo haga por escrito.. saludos .

Como dice "el bonsai", le comunicas por escrito que se salta a la torera las leyes y por lo cual si decide seguir en esa línea llamaras a la policía, sino puedes ver entre los vecinos como ven el tema y convocar una reunión, o bien por Escrito al presidente con los asuntos que se desean sean tratados que se incluirán en el orden del día de la siguiente junta.

o bien con ¼ de Propietarios o 25% de las cuotas de participación

Y en ella expones el tema de si los vecinos ven bien la forma de hacer y deshacer del presidente y el comité,  conforme al articulo 13 de la LPH y concretamente el punto 3. El presidente ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten.

Y apoyandote en el articulo 14

Corresponde a la Junta de Propietarios:
a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquéllos.
b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes.
c) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias, y ser informada de las medidas urgentes adoptadas por el administrador de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.c).
d) Aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de régimen interior.
e) Conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.

Que no tiene nada que ver con los intereses del presidente o Comité, sino el mejor Servicio Común de toda la Comunidad.

Espero haberte ayudado, un saludo y nos cuentas
 

 muchas gracias elbonsai, lo intentaré aunque no sé si me dejarán proponer nada porque las últimas juntas que hace desde que está de presidente condiciona siempre las respuestas de acuerdo a que solo sea si o si segun la forma de redaccion que tiene de los puntos del orden del dia, eso si en cambio pone unas cosas y luego añade a votacion o sin votacion cosas que no estaban en el orden del dia, le pedi por escrito que añadiera la presentacion de presupuestos y opciones para el cambio y me escribio negandose a ello rotundamente y diciendo que solo se hace la junta para decir lo que ha decidido el comite o sea gas, y luego que ya hara si le parece otra en la que se puedan proponer solo presupuestos presentados por ellos de gas pero nunca el mismo dia de la junta sin filtrarlos ellos.

Lo tengo dificil y no porque según la ley no lleve razon sino porque me encuentro más sola que la una pero en la junta pondré en conocimiento de los que vayan la situación porque se tiene muy creido que es el gobernador del edificio. Tomo nota de lo de la policia aunque sospecho que este está tan crecido que en el fondo anda buscando enfrentarse a alguien con denuncia amparado como presidente.

Estamos en una democracia aunque a algunos eso no les interese. Usted como propietario puede presentar a valoración de la junta cuantos presupuestos le venga en gana, tanto para el gas, como para cualquier obra o servicio que se vaya a tratar por la junta. Por otro lado no tiene que enseñarlos a su presidente ni administrador, ellos los presentan en la junta y usted puede y debe hacer lo mismo y será la junta quien decida cual se realiza o contrata. La condición que ponen para presentar presupuestos por el resto de vecinos  va contra ley, por lo que ni caso. Pida los presupuestos que considere, presente los mismos en la junta y si tratan de amenazar o intimidar pues sencillo, coja su teléfono y llame a la policía local para que se persone y hagan parte de las amenazas y coacciones para las posteriores acciones que procedan. Ya verá que cuando diga que va a llamar a la policía la cosa cambia, no deje que vulneren sus derechos que son iguales a los de ellos ya que el cargo que ejercen no les da ni mas poder ni mas derechos que el resto de propietarios.