Buenos días:
Quería poner en común un problema que nos ha surgido en la Comunidad de Vecinos.
Se trata 14 facturas que nos ha presentado una empresa que realiza el cambio de luces y otras tareas de cerrajería, cuando se le avisa, desde el mes de “diciembre de 2011”, hace más de un año, por valor de cerca de 8.000 Euros, donde al desglosar esas facturas, se ve que llevan asociada cada mes, una cuota fija de mantenimiento de unos 300 € mensuales.
De estos gastos sí están justificados tal vez unos 2.500 euros pero del resto, ni hay notas, ni hojas de trabajo, ni nada,.., vamos, que no hay modo de justificarlo.
El problema es que esa cuota de mantenimiento no es del todo “regular”. Primero, la presidenta del año pasado, que me reconoce que pasaba un poco de todo, no sabe nada al respecto. Lamentablemente tampoco quiere saber nada ahora. En el acta de noviembre de 2011 aparece el siguiente texto en uno de los puntos:
“Se continúa con los presupuestos de mantenimiento entregados y acordando autorizar a la Sra. Presidenta para solicitar más presupuestos a diferentes empresas y contratar esos servicios al mejor mantenimiento que considere oportuno”.
En el acta de mayo de 2012 se acuerda que:
“ Vecino piso 1º manifiesta que no se controla a los operarios que vienen a realizar reparaciones en la comunidad, exponiendo que se ofrece su mujer para que cuando vengan a realizar reparaciones o comprobaciones de los servicios de la comunidad, dejen en su casa notificación o albaranes de haber realizado los trabajos., estando todos los presentes conformes con esta decisión”.
Pero no hay comprobante de ningún tipo sobre los trabajos realizados por la empresa que reclama las facturas.
Además, en el mes de enero se aprobaron las cuentas de 2012 y se cerraron, donde sí figuran gastos de mantenimiento de Limpieza, Piscina, y Otros, pero de este mantenimiento no figura nada en las cuentas ni de 2011 ni de 2012.
¿Tenemos que pagar?, y si es así ¿cuánto?. Si no hay contrato de mantenimiento con esta empresa, que además no ha pisado apenas por la comunidad, ¿hay que pagar?.
¿Qué responsabilidades tiene el Administrador en este caso?.
¿Qué responsabilidades tiene la Presidenta del año anterior?.
¿Cuál es la solución más práctica?. Sobre todo porque en general, a la mayoría seguro que le va a dar igual todo esto,…, eso lo digo por la escasa representación en las reuniones de Vecinos.
Muchas gracias