Si Ud. tiene acceso o posibilidad de acceso a esa instalación general del edificio, debe pagar los costes que genere su mantenimiento.
El que Ud. haga uso o no de ese servicio es decisión particular suya.
Si un vecino no usa el agua caliente en su casa, porque le gusta el agua bien fresquita, ¿quedaría eximido de los gastos de la caldera? Claramente no, y esto es lo mismo.