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edificiojardin
04/05/2013 09:24

S.O.S INQUILINO MOROSO NO DEJA LA VIVIENDA

¿Cuáles son los pasos judiciales a seguir para recuperar un apartamento de un inquilino moroso que no entrega las llaves?

2.146 lecturas | 3 respuestas

Hola !!

 

Mi comunidad tiene una apartamento que fué vivienda  de conserje y que tememos alquilado desde hace unos meses. La inquilina ha sido mala pagadora desde el primer dia, y ya acumula tantas deudas que hemos le hemos pedido que abandone la vivienda. Se ha traslado a un nuevo inmueble pero no ha terminado su mudanza y ahora , no paga el alquiler pero tampoco nos entrega las llaves porque asegura que no ha podido completar su mudanza y tiene enseres personales dentro de la misma. Van pasando los meses y se acumulan sus excusas.  ¿ qué pasos judiciales tengo que seguir ? Ya he agotado todas mis fuerzas para tratar de convencerla de manera civilizada. Incluso ofrerciendole otro local en el que guardar sus pertenencias hasta que termine su mudanza. Es desesperante. Por lo que sospecho, el apartamento está destrozado y no podemos acceder a él para arreglarlo y realquilarlo de nuevo. Juzgado? policia ? qué hago ? Ya no nos importa el dinero, pero y las llaves ? ¿y si sus enseres son,,, nada ? Gracias

 
E
edificiojardin
12/05/2013 23:47

Hola !

Ya hemos denunciado que la inquilina ha abandonado la vivienda y no conocemos su domicilio actual. Lo último que supimos de ella es que no ha podido pagar toda la mudanza y que no nos entrega la llave porque tiene cosas dentro del apartamento y no puede venir a recogerlas. Y de eso hace ya tres semanas y ya no contesta al teléfono.  Después de haber tenido 8 perros , dos gatos y un niño pequeño en el piso, y tal y como se ha comportado, tememos que todo estará destrozado. Se acerca el verano y la posibilidad de alquilarlo de nuevo. Y seguimos sin poder acceder al piso. ¿ cuánto tardaremos en tener una respuesta del juzgado ? Tiene que haber alguna fórmula judicial que nos ayude a hacer algo. Es desesperante ver cómo pasan los dias , no poder hacer  nada, y pensar en cómo estará el piso, ver cómo el contador de electricidad sigue funcionando ( quizá nevera enchufada ?) y que después de todo, quizá no haya nada de esa inquilina ....y que pueda disponer de las llaves eternamente. Es el primer secuestro de llaves de la historia.

 
E
edificiojardin
06/05/2013 00:31

Muchas gracias por su respuesta,

Esa persona no vive ya en el piso y ese es el problema y el motivo de mi consulta. No tenemos como localizarla y no atiende a llamadas telefónicas, aunque seguiré su consejo y enviaré ese burofax a la vivienda en cuestion.  . Sabemos que incluso ha cambiado de población. Por eso nos preocupa que el tener algunas de sus pertenencias en el interior de la vivienda nos impida disponer de ella...¿  hasta cuando ?. Obviamente la solución fácil es actuar por la tremenda ,entrar en el piso y retirar esos enseres que supuestamente quedan dentro. Quizá acompañados de policía o notario. Y supongo que en este caso, el presidente de la comunidad será quien asuma las consecuencias que pueda tener actuar de esta  manera...

Un saludo

 
jesus.garcia.ramirez
jesus.garcia.ramirez
05/05/2013 23:05

Estimado Sr.

Mi recomendación para empezar enviar un Burofax con certificado de contenido instandole a pagar la deudad.

Pero en cualquier caso mi recomendación es que contacte con una abogado especialista en deshicios que es quien mejor les asesorará, dado que desde el primer retaso de pago es puede plantear la demanda de desahucio, y la petición de resolución del contrato.

Saludos

Jesús M. García Ramírez
Administrador de Fincas
C/ Alberto Aguilera, 35-Of. S5 28015 Madrid
Tf: 910259402 - Fax: 914356251
jesus.garcia@dosges.net
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