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RosaMM
16/05/2013 10:09

Cabio de contador de agua a contadores individuales

¿El cambio de contador de agua a contadores individuales se debe aprobar por mayoría?

11.974 lecturas | 4 respuestas

Hola soy Rosa:

 

Bien, en mi comunidad el dia 21 d mayo en la reunion se tratara el tema de cambiar el contador de agua a contadores individuales, me gustaria si alguno de vosotros me pudierais ayudar a saber si este tema se puede aprobar por mayoria , si tienen que estar de acuerdo todos los vecinos,y si sabeis algo de como es todo esto de cambiar los contadores,sobre todo si teneis algo en que basarme cuando en la reunion me niegue a poner los contadores individuales, no me gustaria ir desinformada y tener una base convincente a exponer, aqui en esta pagina he encontrado,  las veces que he necesitado algo, bastante ayuda por eso recurro  a vosotros.

 

MUCHAS GRACIAS

 

 

 

 
B
baezcomunidades
17/05/2013 19:03

Estoy de acuerdo con MACADI.

La Ley de Propiedad Horizontal establece en su artículo 9.1.c , dentro de las obligaciones de los propietarios, la de "contribuir ...  a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".

Comoquiera que el consumo de agua es susceptible de individualización, puede aprobarse, como todos los acuerdos de administración, por doble mayoría (de propietarios y de coeficientes) simple de los asistentes y representados en la reunión.

De acuerdo con la Ley y con la tendencia generalizada actual de ahorro en recursos naturales, los propietarios que se opongan tienen pocas posibilidades de éxito en un procedimiento judicial.

Además, si tarde o temprano han de instalarse los contadores por imposción de la Comunidad autónoma, es preferible hacerse a la idea e instalarlos cuanto antes.

 
M
MACADI
16/05/2013 16:13

En principio es un gasto colectivo que se puede individualizar. Según la Ley los propietarios están obligados a contribuir a los gastos que no puedan individualizarse.

En este caso entiendo que puede estar comprendido en interes general, es decir, no es un asunto de ocio, recreo, .... sino modernización y adaptación de la comunidad a los nuevos tiempos, hace años que se contruye con todo individualizado. Por lo que a mi entender no es necesario la UNANIMIDAD,

 

 
elenasf
elenasf
16/05/2013 14:15

 

ANDALUCÍA.- La Junta de Andalucía ha aplazado hasta el 1 de enero de 2015 la entrada en vigor de la Disposición transitoria séptima de la vigente Ley 9/2010, de Aguas de Andalucía, que penaliza a aquellas viviendas que no disponen de contador de agua individual. El objetivo que persigue la medida del Ejecutivo andaluz es que los ciudadanos con contadores colectivos no vean incrementado su recibo y tengan el margen de tiempo suficiente para la necesaria adaptación de los mismos.

La Ley de Aguas de Andalucía establece de fecha hasta el 31 de diciembre de 2012 para aplicar la cuota variable del canon en caso de contadores o sistemas de aforos colectivos, considerándose tantos usuarios como viviendas y locales, dividiéndose el consumo total por el número de usuarios, aplicándose la tarifa establecida según los usos que corresponden.

Una vez finalizado dicho plazo, los contadores o sistemas de aforos colectivos abonarían el canon de mejora autonómico que correspondiese al tramo del consumo total que marque el contador, sin que el mismo se dividiese por el número de usuarios. Lógicamente, ello supondría una importante subida en el importe del canon de mejora autonómico, que debería abonar el titular del contador colectivo.

Esta medida tiene como objetivo incentivar a los usuarios con contadores colectivos -generalmente comunidades de vecinos- a realizar las instalaciones y obras necesarias en sus viviendas para transformar dichos contadores en individuales -uno por vivienda-. En este sentido, hay estudios que corroboran que cuando una comunidad de vecinos cambia el contador colectivo por otros individuales se produce, casi con carácter inmediato, un importante ahorro en el consumo de agua en dicha comunidad.

Sin embargo, también hay que tener en cuenta que las instalaciones y obras necesarias para cambiar el contador colectivo por individuales suelen ser costosas y, en muchos casos, incluso de difícil ejecución dadas las características arquitectónicas de las edificaciones. Generalmente suelen ser los inmuebles más antiguos los que cuentan con estos contadores colectivos.

El Gobierno andaluz considera que, dado el actual contexto económico, no parece apropiado sobrecargar a los usuarios con el elevado coste que supondría la realización de las mencionadas instalaciones y obras.

 
R
RosaMM
16/05/2013 10:37

Gracias por tu contestacion quizas yo no me he explicado bien lo que quiero decir es que tenemos un contador comunitario de agua y algun vecino propuso poner los contadores individuales,ese es mi problema.

Gracias

 

Fin del hilo
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