goteras

Puede ser que la impermeabilización por el paso del tiempo ha sufrido un deterioro, pero si se ha colocado un pavimento encima de otro sin saber como estaba el anterior y dado que no se ha puesto un impermeabilizante.

La cuestión es que no se atajo el problema de fondo, cuya decisión corresponde a la Comunidad y no al vecino que tiene en usufructo el patio.

Como hicieron unas Obras por su cuenta fuera de la legalidad y sin contar con la Comunidad, deberían de ser ellos los que respondan del problema.

Saludos

Entonces entiendo que si ahora no hay tela asfáltica, como usted comenta, tampoco la habría en un principio ya que ellos se han limitado a colocar suelo sobre suelo.

Si es así, entiendo que la responsable de la reparación sería la comunidad al ser un problema de estanqueidad no provocado por el vecino.

Hola ,

Perdone si no me he explicado bien, se limitaron a colocar el suelo sobre el viejo  sin mas.

Lo siento pero no lo entiendo.

Dice usted que la terraza si tiene tela asfáltica de origen, pero ellos se limitaron a colocar el nuevo suelo sobre el que ya existía.

Levantaron el suelo "viejo" y quitaron la tela asfáltica y luego volvieron a colocar el "viejo" y por último el nuevo sobre ese viejo??? O se limitaron a colocar sin levantar nada??

Hola,

Ante todo darle las gracias por su respuesta, pero la situación correcta es:

La terraza esta hecha  en su inicio con tela asfáltica incluida, lo se , porque la terraza se divide en dos, una parte mas pequeña es de mi uso. Pasado un tiempo la otra parte hicieron obras y pusieron suelo encima del existente sin colocar tela asfáltica de nuevo, Sin permiso de la comunidad  y evidentemente sin permisos ni comunitario ni municipal, tampoco les dieron garantía de ninguna clase, pues ya sabemos que las terrazas , techos, tienen que tenerla. Es una es  terraza que la utilizan mucho, tender la ropa, perro que hace sus necesidades, etc. . Desde que empezaron las goteras han pasado 5 años, pues ellos decían que su terraza estaba perfecta, con lo que el problema se ha ido agravando con el paso del tiempo.

Somo solo 5 vecinos y como comprenderá esta ha hecho enfadar al resto yo incluida, además de perjudicada.

Gracias

SAludos

Dice usted que colocaron el nuevo suelo encima del antiguo???

Si es así, es decir, si no tocaron nada y solo pusieron el suelo encima del viejo es de suponer que la tela asfáltica no estaba colocada desde el principio, por lo que en este caso la responsable sería la comunidad.

Si hicieron obra y levantaron suelo, quitaron tela asfáltica y no la volcieron a colocar los responsables son ellos.