banco junto al cabecero de la cama

MUCHAS GRACIA A TODOS.

a ver que tal sale la reunion, ya os contare

un saludo

Lo importante es cesar al Presidente que es el responsable de convocar y del orden del día, los vocales podría decirse que son "ayudantes".

Sí se puede añadir en el Acta que el asunto "ha dejado de ser de interés para la comunidad",  por lo tanto el Presidente no debe incluirlo en más juntas; pero al final la decisión es de él.

buenas tardes pasacero:

siento en el alma llevarte la contraria pero el punto e) del acta es lo primero que sabemos los vecinos que no asistimos a la reunion, y de ahi hasta la colocacion del banco, pasando supongo por la presentacion de presupuestos al presidente exclusivamente, ya que no se hizo ninguna reunion mas antes de colocarlo.

pero eso es agua pasada, en concreto 1 año; lo importante ahora es que se aprobo quitarlo y lo quieren volver a poner.

muchisimas gracias

ah cito: si en esta reunion se vuelve a votar que no se pone el banco, se podria incluir en el acta que este asunto no puede volver a tratarse?

BUFF lo veo dificil, por el hecho de que los presidentes los deciden independientemente en cada portal, me da que nadie va a querer serlo y que nadie va a votar a favor de cesar a nadie, pero bueno.

el motivo de esta convocatoria es para poner el banco en otra zona, es decir, en el edificio del que lo pidio pero en la ventana de su vecino.

eso si se me ocurre una cosa: si en esta reunion se vuelve a votar que no se pone el banco, se podria incluir en el acta que este asunto no puede volver a tratarse?

gracias

Igual que la junta de propietarios nombra presidente, y demás miembros de la junta de gobierno, los puede cesar.

Para ello se incluye el asunto en el orden del día de una junta y se vota su renovación (cese) y nombramiento de otros propietarios.

Deberías preguntar al Presidente el motivo de esa convocatoria, el por qué convoca de nuevo a los propietarios por el mismo asunto, y en caso de que no haya un motivo de cierta importancia.

Pedirle que incluya en el orden del día de la próxima junta:

-  la renovación de cargos de la comunidad.

como? si se puede saber?

muchas gracias por tu tiempo MACADI

Si es así, lo que hay que hacer es "renovar cargos y echarles".

tienes razon, ya que casualidad 2 de los 4 presidentes son ellos,(los que quieren el banco) asi que podemos estar asi hasta que se cansen o hasta que se cansen.

un saludo

El hecho de que se haga otra reunión es asunto del Presidente, dado que no creo que hayan reunido el 25%  de los votos/coeficientes para exigir una junta de propietarios.  El presidente no debe hacer juntas por que unos pocos vecinos se lo pidan, sobre todo cuando el asunto se acaba de tratar en junta de propietarios.

pues si la verdad es que se han hecho muy mal las cosas pero bueno; como ya ha pasado un año desde que se aprobo ponerlo,no se pudo hacer nada, pero en la reunion posterior al perjudicar a varios vecinos y no haber propuestas mejores, por mayoria se aprobo quitarlo hace 15 dias.

el tema es que hay otra reunion prevista para este 15 de julio para proponer algo nuevo. yo personalmente no veo ningun sitio donde no perjudique a nadie, asi que votare lo mismo, que no se ponga, no deseo para nadie lo que no quiero para mi.

hablando de esto me surje una pregunta: si se ha aprobado quitarlo, ¿porque se hace otra reunion? si se decide volver a ponerlo, si le molesta a alguien, volvera a pedir otra y otra ,hasta cuando?.

tantas vueltas se le pueden dar a un mismo tema?

gracias

Es bastante ambiguo, lo habitual es llevar información sobre los asuntos incluidos en el orden del día, si se va a proponer colocar un banco, lo minino es saber el modelo (hay cientos) y precios. 

Y en caso de que se carezca de esa información  la junta de propietarios debe dejar ese asunto para una proxima junta en la que se tenga la información necesaria para poder votar.

Cuando se incluyen asuntos en el orden del día, hay que llevar información para presentar a los propietarios, y resolver las dudas, en caso de que no haya información los propietarios deberían no votar. 

gracias macadi.

el acta la solicite via mail, ya que a mi no me llego por correo ordinario; decirte que justamente fue la unica reunion a la que no asistimos desde que vivimos aqui, ya que acababamos de ser padres.

te pego el punto que hace referencia al banco:

 e) Colocar un banco junto al portal 56 B. También solicitan que se facilite presupuesto al Presidente para tomar una decisión al respecto.

por lo visto el presidente fue el que aprobó la compra, ya que a nadie (creo) le ha llegado el presupuesto, antes de ponerlo.

y entre 4 vecinos de 64 aprobaron ponerlo.

muchas gracias

Los acuerdos son válidos desde el momento en que se hacen; el Acta es un documento en el que se plasman por escrito. Pero el hecho de que el Presidente se ausente por 5 meses no quiere decir que no se puedan ejecutar los acuerdos. 

El hecho de que no esté el Acta firmada por el Presidente no quiere decir que no se puedan ejecutar los acuerdos; es el administrador el responsable de la ejecución.  En caso de que no esté el presidente, firma el vicepresidente, y si nadie firma, se envía con la firma del secretario.  Y en próximas junta se trata el asunto. No se paraliza una comunidad porque el propietario que es presidente se ausente durante unos meses.

Por cierto, ¿te enseñaron el Acta en la que se aprobó la compra de ese banco y su ubicación?

Muchisimas gracias MACADI; entiendo que el que esta incumpliendo la ley es el que no ha firmado, asi mismo si el encargado de firmar se marcha al extranjero tendra que haber alguna opcion de hacer cumplir el acta.

en cuanto a la retirada del banco entiendo que alguien tendria que hacerlo, igual no ha sido mi mejor movimiento, pero no estoy incumpliendo nada.

haber si el dia 15 se llega a algun acuerdo que no perjudique a nadie y nos olvidamos de este tema.

un saludo y gracias a todos

El acta tiene que ser firmada por el Secretario  y  por el Presidente,  y tienen 10 días para hacerlo.

Si no la han firmado aún están incumpliendo la Ley.

Evidentemente no eres tú la persona que tiene que retirar y guardar el banco; si has hablado con el administrador y le ha parecido bien que lo hicieras no veo cual es el problema.   Normalmente esas tareas las suele hacer el conserje, o vecinos miembros de la junta de gobierno (presidente y vocales).

Pues no se ha retirado porque no había ningún local donde guardarlo, nada más que por eso, y como lo he encontrado yo, pues eso. La cuestión es que no querían tirarlo y nadie lo compraba, solo se esperaba a un sitio donde almacenarlo. Siento repetirme pero es necesario la firma de todos los presidentes para poder ejecutar el acta?,

Y por otra parte como ves o pregunte todo antes de hacer nada, pero que importa que lo retire alguien contratado para ello o un vecino?

Muchas gracias pasacero

Gracias pasacero por tu respuesta pero creo que no has entendido bien que ya ha pasado, te explico :

Hace 15 días realizamos una reunión de los 4portales en la que por mayoría se decidió quitar el banco, mi consulta era que tiene que ver si esta firmada o no el acta de esa reunión para ejecutarla antes o después. Os lo comento porque ya pasaron 15 días, vamos a pasar otros tantos hasta la siguiente reunión y a saber cuantos más, por eso exijo, porque esta aprobado, y por eso lo quito porque nadie ha hecho nada. Eso sí con conocimiento de la administración del por supuesto.

Un saludo

Gracias pasacero por tu respuesta pero creo que no has entendido bien que ya ha pasado, te explico :

Hace 15 días realizamos una reunión de los 4portales en la que por mayoría se decidió quitar el banco, mi consulta era que tiene que ver si esta firmada o no el acta de esa reunión para ejecutarla antes o después. Os lo comento porque ya pasaron 15 días, vamos a pasar otros tantos hasta la siguiente reunión y a saber cuantos más, por eso exijo, porque esta aprobado, y por eso lo quito porque nadie ha hecho nada. Eso sí con conocimiento de la administración del por supuesto.

Un saludo

Bueno os informo.

Tras la reunión mantenida el jueves no se llega a ningún acuerdo ya que yo en representación de mi presidente de portal me niego a que se ponga el banco donde los otros vocales proponen, es decir en el otro edificio pero no en la ventana del que lo solicito sino en la del vecino. Tras lo cual se convoca una reunión extraordinaria para el día 15 con el fin de llegar a algún acuerdo con los vecinos. Por ello y visto que llevamos 15 días desde que se aprobó quitar el banco que el viernes era el día grande de las fiestas, exijo quitar el banco el jueves o el viernes, y como la persona a la que se contrato para ello no podía comento que lo quito yo.

Dicho y hecho, lo quito el viernes y lo guardo.

Pero cual es mi sorpresa cuando paseando en familia me paran los susodichos vecinos y me dicen que me van a denunciar por quitar el banco ya que el acta no está firmada, como? No es posible tanta ignorancia.

Que harías, agradecería vuestras opiniones.

Muchas gracias y un saludo

ASUSTADO ESTOY!!!

ha llegado a mis oidos que la nueva ubicacion del banco es en frente del portal de la persona que lo solicito; lo que me libera de problemas pero no me gusta que pueda molestar a alguien.

el dice que ha hablado con todos los vecinos y estan de acuerdo en ponerlo alli, (lo dudo).

asi que el jueves reunion de vocales y a decidir que se hace; yo de momento le he exigido a la administracion que quiten el banco el propio jueves y cuando se decida algo que se haga lo necesario.

saludos

Si el acuerdo ha sido quitarlo, lo que tiene que hacer el Presidente/administrador es quitarlo.

Ningún propietario puede convocar, sólo el presidente. Hablas de varios presidentes, entiendo que son vocales, o sois varias comunidades dentro de una mancomunidad.

Lo que tenéis que hacer es exigir al presidente/administrador que retire lo antes posible el banco, y que envíen el Acta a los propietarios para informar de los acuerdos adoptados.

Se podrá volver a tratar el asunto de nuevo; pero tendrá que ser  incluido en el orden del día de una nueva convocatoria.

BUENO RIZAMOS EL RIZO:

parece que la persona que solicito el banco ha convocado una reunión extraordinaria de presidentes de los 4 portales junto la administradora para  la nueva ubicación del banco; y digo yo: si se ha aprobado quitarlo....

pues estan todos los presidentes menos el de mi portal que no lo localizan, por ello me surgen varias dudas:

¿pueden decidir algo en firme entre ellos sin consultar con los vecinos?

¿si no localizamos a nuestro presidente, se le puede representar?

¿se me esta escapando algo? es decir¿pueden volver a votar para dejarlo donde esta?

muchas gracias y un saludo

Que tal?

Pues tengo buenas noticias, se realizó una reunión hace una semana en la cual cuatro vecinos a los que nos daba el banco al dormitorio votamos a favor de quitar el banco, que sumados a 3 más que entendieron perfectamente las molestias que podía ocasionarnos por las noches, , llegamos aúna mayoría. Asi que banco fuera, tenias que haber visto la cara de los vecinos que lo pidieron, menudo egoísmo seguían en sus trece y les daba igual el resto pero bueno.

Gracias a todos por vuestros comentarios y ayuda

Un saludo

gracias macadi, por ahora es la mejor opcion, os mantendre informados

Me centraría en buscarle un sitio dónde moleste menos. Y en caso de que no haya sitio se incluye el asunto de nuevo en el orden del día de una junta y se vota el retirarlo.  

el banco lo estan dando uso los que lo pidieron, los que han tenido hijos hace poco para que los crios jueguen en esa zona, a eso de las 20:30 suelen marcharse, en cuanto a la noche todavia no ha estado nadie ya que esta haciendo mal tiempo, pero veremos en el verano....

hable con el presidente y estoy intentando hablar con la administradore de fincas.

incluso he pedido el acta donde pone que se coloca frente al portal ,no frente a mi cabecero. a ver si la puedo impugnar por estar mal redactada o algo asi.

por otra parte deciros que lo he soltado y previa consulta con algunos vecinos lo hemos colocado 3 metros hacia otro lado.

en principio todos de acuerdo menos la del primero del otro lado que ahora dice que le han puesto un banco bajo su ventana, toma ya.

un saludo y gracias

¿ No hay posibilidad de colocar el banco en otro sitio ? aunque sólo sea desplazarlo unos metros

¿Ha hablado con el presidente de la comunidad? ¿Para qué se coloca el banco? ¿qué uso le están dando los vecinos? ¿a qué horas?

GRACIAS por responder pasacero.

y aunque no tenga notificacion de la reunion, no tengo nada que hacer, no se supone que es un año desde que recibes la notificacion el plazo para reclamar.

un saludo

perdon, acabo de descubrir que la reunion fue en octubre del año pasado por lo que la notificacion deberia haber llegado mas tarde.

se puede hacer algo?, muchas gracias