Un saludo a todos.
Quisiera exponer mi caso, para que me busqueis una solución acertada.
Desde hace poco tiempo soy presidente de mancomunidad de vecinos y desde hace 2 años presidente de mi comunidad. La mancomunidad lo forman 5 bloques, cada uno con su presidente que controla las cuentas y tareas propias de su bloque. La mancomunidad la lleva integramente un administrador que controla las cuentas.
En la última junta ordinaria de la mancomunidad, se consideró con aprobación de los presentes la reducción de jornada del conserje de 8 a 5 horas, por motivos de poca productividad y que la comunidad es deficitaria. Actualmente el conserje ha presentado una demanda ante el juzgado de lo social por la reducción de horas.
El tema es muy largo, pero en resumen pasa lo siguiente:
-El conserje, al que nadie controla, apenas realiza tareas encomendadas. Las tareas a realizar no deben cubrir mas de 3 a 4 horas de trabajo está casi siempre ilocalizable y nadie controla sus funciones.
- Tengo ciertas dudas sobre la actuación del administrador ya que el lleva todas las cuentas y gestiona el dinero de la mancomunidad y únicamente y, se supone, presenta un resumen muy genérico al presidente de las cuentas. A parte de ésto, cre que está "conchabado" con el conserje y se apoyan mútuamente.
- Los presidentes electos cada año no se han preocupado de nada y sólo han esperado a que expire su mandato.
Me gustaría dejar la mancomunidad aplicando una ley de transparencia, tan de moda ahora y no permitir que algunos puedan vivir a costa de ella.
Pregunto:
¿cuáles serían los pasos a seguir, considerando los derecho y deberes como presidente?
-Quisiera comprobar los libros de cuentas, solicitar al administrador la validación de las facturas y tener acceso a todos los gastos e ingresos.
- Solicitar al conserje un parte de trabajo mensual, en el que justificase sus tareas y tiempos. Nos demandado, no sólo por rebajarle la jornada, sino también por exigirle que realice pequeños trabajos de mantenimiento en los bloques a requerimiento de cada presidente (...y sigue sin hacer casi nada!).
- ¿Podría solicitar que las comunidades reportaran su contabilidad a la mancomunidad para verificar su corrección?.
En resumen y para no aburrir, que son muchas las cosas que me gustaría cambiar, os pregunto, ¿has qué punto puedo cambiar la forma que hasta ahora se ha estado llevando toda la mancomunidad y poder tomar medidas tanto al conserje como si es necesario al administrador.
Gracias y un saludo.