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¿Cómo puedo rebatir la prohibición de acceso al portal para entrar a mi plaza de garaje independiente del edificio?

Hola, soy propietario de una plaza de garaje en un edificio. La entrada del garaje para peatones es por la rampa del garaje ya que el garaje es independiente del edificio, sin embargo hay una escalera metálica que da acceso al portal que sube a las viviendas del edificio, de la cual hacen uso los propietarios que a su vez tienen viviendas en el edificio. Yo he pedido permiso a la comunidad de vecinos para que me faciliten llave del portal y poder acceder al garaje por ahí mismo ya que mi domicilio se encuentra situado justo en la calle del portal con lo cual me supone mayor comodidad acceder por el portal que por la rampa. Se niegan a darme llave no quieren que las personas que no tienen piso en el bloque utilicen el acceso por el portal, quieren que entren por la rampa de coches. Entiendo que no puedo utilizar la entrada del portal pero la escritura del garaje señala que el garaje es totalmente independiente del bloque con lo cual la escalera es ilegal ¿Cómo les puedo yo rebatir esa prohibición? ¿Se puede hacer retirar la escalera en alguna ley para eso? ¿Qué pasos debería hacer para obligarles a retirar la escalera?
 

Como dato adicional , la presidenta de la comunidad garaje es la misma persona que la comunidad del edificio