Aunque tu comentario no aclara algunas cuestiones que necesitaría saber para personalizar tu caso, voy a tratar de aclararte algunas cuestiones legales Playmket. Para transformar una Comunidad de bienes en una comunidad de LPH no se requiere un minimo de propietarios. Lo primero que hay que hacer en un edificio de obra nueva una vez entregadas las viviendas si no lo hubiera hecho el promotor, es constituir la Comunidad de Propietarios. Normalmente este tramite lo puede hacer cualquier propietario o administrador en quien delegeis la gestion de la finca que es lo que se suele hacer. Se convoca un Junta donde se tratara la Constitución de la Comunidad, se designará un Presidente ( que siempre debe ser uno de los propietarios) y Secretario o administrador (que pueden ser propietario o no), autorización de las firmas para disponer de los fondos de la Comunidad y de apertura de cuentas bancarias, se elaborara un presupuesto a fin de ajustar las cuotas mensuales, etc.
Se extiende un Acta de Constitución, se debe comprar un Libro de Actas y llevarlo al Registro de la Propiedad para que se diligencie, trámite que tarda aproximadamente dos semanas. Después se ha de obtener el NIF. Este documento permite abrir cuentas bancarias a nombre de la Comunidad y hará posible la contratación de proveedores y servicios y suministros y la domiciliación de éstos.
Habría que evaluar la situación me refiero a cuanto se debe a los distintos proveedores al menos los más importantes como el agua y la luz, abonar los importes para que os restituyan los servicios que os hayan cortado, arreglar un poco el desaguisado que os han dejado y después si decidis emprender acciones legales contra quienes os han llevado a esa situación se puede hacer pero todo a su debido tiempo porque ahora lo que necesitáis es seguir funcionando como comunidad.
Espero haberte ayudado para cualquier información o consulta que necesitarás, te voy a facilitar un teléfono de contacto 91 826 02 07 soy administradora de fincas, estamos en Avda. de El Leguario, 49 Oficina 5 en Parla.
Un saludo,
Editado por mjsp 19/06/2013 19:42