Intentaré ser más concreto.
ILUMINACIÓN GARAJE.
Según del Código Técnico de Edificación, en referencia a la seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada, en los aparcamientos interiores "garajes comunitarios" deberá de existir una mínima continua de luminancia de 50 lux medida a nivel del suelo. El factor de uniformidad media será del 40% como mínimo.
A partir de aquí ustedes podrán regular como estimen oportuno siempre manteniendo este mínimo. Si el coste eléctrico de su garaje es muy alto yo les aconsejo que realicen un estudio de eficiencia energética en su garaje a fín de minimizar el consumo.
Además dispondrán de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes.
En definitiva el garaje debe estar iluminado pero podrían bajar la luminancia o intensidad hasta el mínimo permitido y luego usar sensores o reguladores. Existen sistemas como la iluminación mediante LEDs regulados por una red inalámbrica de sensores en donde se ahorra mucho la verdad.
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN
La normativa a seguir es Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios.
Los medios materiales de protección contra incendios se someterán al programa mínimo de mantenimiento que se establece en las tablas I y II.
Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla I serán efectuadas por personal de una empresa instaladora o empresa mantenedora, o por el personal del usuario o titular de la instalación.
Los plazos de mantenimiento mínimo están en estas tablas
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rd1942-1993.html#anexo1anexo2
De todas formas todo esto lo debería de hacer vuestro administrador.
EMPRESAS
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Espero haberte ayudado en algo.